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Praxis im Herzen Charlottenburgs! 1

Preis: 259.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 27 April, 4:27
Aufrufe: 2
ID: P6ZX0Pmy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 259.000,00

Immobilientyp: Praxis

Lift

Kostenübersicht

Preis: € 259.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 100 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 129.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine vermietete 100m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Vorderhauses, die sich auf drei Zimmer aufteilt. Sie ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.

Hier trifft Altbaucharme auf charlottenburger Savoire-Vivre!
Bereits beim Betreten der Einheit lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und helle Fläche handelt. Beim Betreten der Einheit gelangt man direkt in den einladenden Eingangsbereich, der sowohl als Empfangsraum, als auch als Verkaufsfläche oder ähnliches dienen kann und mit einer breiten Fensterfront besticht. Von dort aus gelangt man in den hinteren Raum, der zum Küchenbereich und zum tagesbelichteten WC führt. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzliche Stauraummöglichkeiten.

Lage

Hier ist man in Charlottenburg mittendrin! Die turbulente Kantstraße, bekannt für Ihre hohe Dichte an gastronomischem Angebot, findet bei immer mehr Berliniern große Beliebtheit. Die gutbürgerlichen Charlottenburger Kieze mit Feinschmäckern und Biomärkten sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Die verkehrstechnische Infrastruktur bietet optimale Anbindung, auch mit öffentlicher Anbindung.

Zum Erholen schlendert man von hier aus zum nahgelegenen Tiergarten.

Der Karl-August-Platz befindet sich unweit des Hauses und lädt zum gemütlichen Spazierengehen ein. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu einem attraktiven Wohnziel für Jung und Alt.

Das Leben dort hat etliche Restaurants und Cafés zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende S-Bahn (S-Bhf Savignyplatz) welche ca. 2 Minuten fußläufig zu erreichen ist und die U-Bahn (U-Bhf Wilmersdorfer Straße, 7 Min. fußläufig) sichergellt. Zudem ergänzen regelmäßig fahrende Busse den Bahnverkehr.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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