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Praxis- bzw. Büroräume im Ortskern von Inzell

Preis: 1.400,00

Region: Inzell, Bayern

Anzeige vom: 30 September, 3:15

ID: 549pkQzy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.400,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 135 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.400,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,37

Nebenkosten: € 280,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 135 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Renovierungsjahr: 1985

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 316.30 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 316.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 28.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Gewerbe- bzw. Praxisräume befinden sich im EG eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Ortskern von Inzell. Die Fläche beträgt ca. 135 m² und ist in fünf großzügigen Räumen aufgeteilt. Die Räumlichkeiten befinden sich momentan noch in einem umrenovierten Zustand, da die zukünftige Nutzung noch nicht feststeht und somit die Gestaltung, insbesondere der Böden noch nicht absehbar ist.

Am Besten eignet sich die Einheit als Praxis ( Facharzt / Physiotherapie ).

Ausstattungsbeschreibung

Nutzungsmöglichkeiten:

* Facharztpraxis
* Physiotherapie
* Versicherungsbüro
* Steuerkanzlei
* Rechtsanwaltskanzlei

Lage

Mitten im Zentrum von Inzell bieten sich hier großzügige Räumlichkeiten für einen Büro- oder auch einen Praxisbetrieb an. Die Lage besticht durch die sehr gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum. Sehr gut anfahrbar, öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden, Busanbindung uvm. Erledigungen im Ort lassen sich somit hervorragend verbinden. Eine attraktive Immobilie für Gewerbetreibende.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2026.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 316.30 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 28.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 135,00 m², Bundesland: Bayern

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