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Praxis-/Büro-Räume im Herzen des Chiemgaus / Inzell

Preis: 1.400,00
Region: Inzell, Bayern
Anzeige vom: 2 März, 7:57
Aufrufe: 3
ID: n10pkVe1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.400,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 135 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.400,00

Mieterprovision: 2,38 NMM inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,37

Nebenkosten: € 280,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 135 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Renovierungsjahr: 1985

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 380.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Gewerbe/Praxisräume befinden sich im EG eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Ortskern von Inzell. Die Fläche beträgt ca. 135 m² und ist aufgeteilt in fünf großzügige Räume, davon drei mit großen Fensterfronten, einen großzügig gestalteten Eingangs-/Wartebereich, ein Personalraum mit Küche und ein WC.
Die Gewerbeeinheit wird aktuell als Büro genutzt.
Die Nutzung als Praxis ( Facharzt / Physiotherapie ) war ursprünglich angedacht.

Ausstattungsbeschreibung

Nutzungsmöglichkeiten:

* Facharztpraxis
* Physiotherapie
* Versicherungsbüro
* Steuerkanzlei
* Rechtsanwaltskanzlei
* Immobilienbüro
* ........

Lage

Mitten im Zentrum von Inzell bieten sich hier großzügige Räumlichkeiten für einen Büro- oder auch einen Praxisbetrieb an. Die Lage besticht durch die sehr gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum. Sehr gut anfahrbar, öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden, Busanbindung uvm. Erledigungen im Ort lassen sich somit hervorragend verbinden. Eine attraktive Immobilie für Gewerbetreibende.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 380.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 135,00 m², Bundesland: Bayern

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