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Praxis / Büro mit Ambiente in Toplage von Lauf 1
Kaltmiete: € 350,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 45.62 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 350,00
Mieterprovision: 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt, fällig und verdient bei Mietvertragsabschluß
Nebenkosten: € 108,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 45.62 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 120.30 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 120.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Büro oder eine Praxis?
Das Büro im Souterrain ist auch für eine Naturheilpraxis oder einen Kosmetiksalon sehr gut geeignet.
Durch die besondere Atmosphäre der japanisch anmutenden Wasserbecken haben Sie nicht nur eine tolle Aussicht sondern auch ein angenehmes kühles Raumklima im Sommer.
Hier werden Sie und Ihre Mitarbeiter sich sehr wohlfühlen.
Das Büro hat ausserdem eine Teeküche und Gäste WC, das Büro könnte bei Bedarf noch abgeteilt werden.
Stellplatz kann vor dem Haus dazu gemietet werden, in der Strasse gibt es auch noch ausreichend Parkmöglichkeiten.
Eine Besichtigung lohnt sich!
Lage
Das Objekt befindet sich in der Rosenstraße in Lauf a. d. P.
Zu den Anschlußstellen der A 9 sind es ca. 3 km; der Marktplatz ist in 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Etwa 10 Fußminuten entfernt liegt der Bahnhof.
Die Stadt Lauf hat ca. 26.000 Einwohner. Sie bietet alle attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Post, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Krankenhaus sind direkt vor Ort und bequem erreichbar.
Lauf gehört zum Verkehrsverbund Großraum Nürnberg; so gibt es neben Bus und Bahnverbindungen (auch S-Bahn).
Lauf verfügt über 2 Autobahnanschlußstellen: Lauf/Hersbruck an der BAB 9 München - Nürnberg - Berlin und Lauf Süd, ebenfalls an der BAB 9 München - Nürnberg - Berlin, unmittelbar am Laufer Industriegebiet.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht.
Lassen Sie sich beraten. Am besten Sie machen sich selbst ein Bild. Gerne können Sie auch einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Besuch bei dem wir Ihnen alle zusätzlichen interessanten Informationen mitteilen.
Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision.
Hinweis:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns alle Kontaktdaten incl. Adresse vorliegen