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Praxis/Büro im Ärztehaus Medicus in Speyer als Kapitalanlage 6% Rendite 2

Preis: 365.000,00
Region: Speyer, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 22 Juli, 10:53
Aufrufe: 2
ID: K1xEgKRy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 365.000,00

Immobilientyp: Praxis

EDV-Verkablung, Lift, Möbliert, Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 365.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 160 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Praxis mit 8 Behandlungszimmer mit ca. 160 qm langfristig vermietet. Immer in Zukunft optimale Vermietungssituation als Praxis oder Office für Augenarzt, Neurologen, Kinder- u. Jugendpsychologe oder als Office für Rechtsanwälte oder Steuerberater usw.

Ausstattungsbeschreibung

Exklusiv mit der Möglichkeit, den bestehenden Grundriss auf individuellen Nutzungsanforderungen und Wünsche anzupassen. Optimal die Eckpraxis mit viel Licht und Sonne. Es ist eine komplette Einbauküche, großer Kellerraum, eigener Dusche, zusätzlich ein Behinderten-WC und Wasch/Trocknerraum vorhanden. Zusätzlich die Option, zwei eigene Stellplätze/Parkhaus zu erwerben.

Lage

In zentraler, verkehrsgünstiger Innenstadtlage am Bahnhofsplatz direkt am
Busbahnhof als Verteiler für die umliegenden Ortschaften. Die historische Altstadt
mit ihrem enormen kulturellen Angebot ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Besonderheiten:
Eine außergewöhnliche Architektur und Ausstattung, die allen Anforderungen
einer modernen Praxis/Office gerecht wird. Die Besucherfrequenz ist aufgrund
der bisherigen Auswahl der Praxen sehr hoch. Wichtig auch die direkte Anbindung
an S-Bahn und Busbahnhof mit wenigen Schritten. Im Ärztehaus ist auch nur immer
eine Fachrichtung vertreten. Optimal auch die Parkplatzsituation durch das vorhandene öffentliche Parkhaus mit sehr günstigen Einstellungsmöglichkeiten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie Mietvertrag, Grundriss zur Verfügung. Courtage 3,57% inkl. MwSt. Kontaktaufnahme/Besichtigungstermin ausschließlich nur direkt über unser Büro. Alleinauftrag.

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