Praxis - Büro - auch teilbar - HH-Wilhelmsburg 1

Kaltmiete: € 2.100,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 234 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.100,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00

Nebenkosten: € 630,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 234 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die angebotene Praxis-/Bürofläche befindet sich an einer gut frequentierten Ausfallstraße zur Autobahnauffahrt Wilhelmsburg, in der Georg-Wilhelmstr. 104 a, 21107 Hamburg-Wilhelmsburg. Die Fläche ist integriert in einem Wohn- und Gewerbekomplex mit 3 weiteren Arztpraxen (2x Zahnarzt u. Allgemeinarzt), Lebensmittelmarkt und Cafe/Backshop/Pizzaservice. Die Praxis wird bis jetzt von einem Orthopäden langjährig genutzt. Die Gewerbefläche liegt im 1.OG und ist mit einem Aufzug oder über ein gepflegtes Treppenhaus zu erreichen. Die jetzt vorhandenen Einbauten werden demontiert, damit wird also eine komplett geräumte Fläche übergeben. Die Übernahme der jetzt vorhandenen Einrichtung kann nach Absprache verhandelt werden. Eine WC-Anlage mit 2 Toiletten ist vorhanden, wobei in der Mitte des Raumes der Einbau einer weiteren WC-Anlage möglich wäre. Alternativ kann die Fläche auch in etwa zwei Flächen aufgeteilt werden - ( jeweils ca. 135m² u. 95 m²). Sehr gute Belichtgung der Räume durch diverse Fenster jeweils zur Nord-/Südseite. Kfz-Stellflächen stehen nach Absprache zur Verfügung. (Der Energieausweis berücksichtigt nicht die Isolierung des Daches vor ca. 4 Jahren). Eine HHA-Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt. Der S-Bahnhof Wilhelmsburg ist zwei Bushaltestellen entfernt. Das Angebot ist mehrwertsteuerpflichtig, zu der Gesamtmiete von € 2.730,00 kommen noch 19% MwSt. hinzu, Bruttomiete mtl. somit € 3.248,70. Weitere Informationen gerne jederzeit unter 0173/4823228. Das Vermietungsangebot ist courtagefrei für den Mieter.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 234,00 m², Gesamtfläche: 234,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen