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!!! PRÄSENTATION So. 18.09.16: Einfamilienhaus in Hartenrod
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit abgetrennter Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde 1985 in Wald-Michelbach Ortsteil Hartenrod als Massa-Ausbauhaus errichtet. Es verfügt über einen großen mit Sträuchern bepflanzten Garten in Südost-Lage sowie zwei unterkellerte Einzelgaragen. Weiterhin sind zwei Stellplätze direkt auf dem Grundstück vorhanden.
Das Erdgeschoss (ca. 110 qm) verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, die nicht von den Nachbargrundstücken einsehbar ist. Die an den Essbereich angrenzende Küche verfügt über drei Jahre altes Einbaumobiliar. Zum Erdgeschoss gehören noch zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Duschwanne und Toilette sowie eine separate Gästetoilette.
Das über das gemeinsame Treppenhaus zugängliche Dachgeschoss (ca. 75 qm) verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer, einen Wohn-Ess-Raum, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC. Zusätzlich hat die Wohnung einen Abstellraum.
Im Keller stehen neben den Nebenräumen (Heizung, Tanklager) eine Waschküche, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie drei weitere beheizbare Räume zur Verfügung, die bei Bedarf auch für Wohnzwecke genutzt werden könnten.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohneinheit im EG verfügt über eine Einbauküche. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, Flure, Küchen und Sanitärräume sind mit Bodenfliesen ausgestattet. Das Erdgeschoss-Wohnzimmer hat zusätzlich zur Zentralheizung einen Holzofen.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Die Immobilie liegt im Wohnviertel des ländlich geprägten Ortsteils Hartenrod (ca. 300 Einwohner), der sich ca. 1,5 Kilometer nördlich der Kerngemeinde Wald-Michelbach befindet in einer wenig frequentierten Sackgasse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Die Einliegerwohnung im DG ist noch bis Ende November 2016 vermietet.
SCHAUTAG SONNTAG, 18. September 2016. UHRZEIT NACH TERMINVEREINBARUNG
Impressum:
VON HELD IMMOBILIEN
Dipl.-Ing. Gregor von Held
Liegenschaftsberater & Immobilienmakler
Neustadt 2
69483 Wald-Michelbach
Tel. 06207 - 94 83 455
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Kreis Bergstraße, Gräffstraße 5, 64646 Heppenheim
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert