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Präsentation des Neubaugebiets ,, Große Waldwiese ,,im Ebsdorfergrund Wittelsberg 1

Preis: 49.680,00
Region: Ebsdorfergrund, Hessen
Anzeige vom: 15 Februar, 10:57
Aufrufe: 11
ID: VyVA7Q21
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 49.680,00

Grundstücksfläche: ca. 552 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.680,00

Käuferprovision: Provisionshinweis inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 552 m²

Objektbeschreibung

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Ebsdorfergrund hatte im Dezember 2008 den Satzungsbeschluss
für das geplante Wohnbaugebiet »Große Waldwiese« imOrtsteil Wittelsberg gefasst. Dem
Abschluss des Vertrages zwischen
der Gemeinde Ebsdorfergrund
und der Hessischen Landgesellschaft
mbH zur Entwicklung und
Erschließung des Baugebietes
wurde Mitte Mai zugestimmt.
Insgesamt entsteht auf einer
Fläche von über 24.000 Quadratmetern
ein allgemeines Wohnbaugebiet
mit insgesamt 27 Baugrundstücken
und einer Nettobaulandfläche
von rund 19.500 Quadratmetern.
Die Baugrundstücke
sind für eine Einzel- und Doppelhausbebauung
mit Grundstücksgrößen
von 552 bis 1.012 Quadratmetern
vorgesehen.
Das Wohngebiet ist mit einer
Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3
und einer Geschossflächenzahl
von 0,5 geplant. Zulässig sind Gebäude
mit bis zu einem Vollgeschoss
und einer Firsthöhe von
maximal 8,50 Meter. Je Wohnhaus
sind bis zu drei Wohnungen
zulässig.

Lage

Das idyllisch gelegene Baugebiet
befindet sich im südlichen
Bereich der Ortslage Wittelsberg
und schließt direkt an das nördlich
angrenzende Baugebiet »Hinterste
Stengler« an. Im Osten wird das
Baugebiet durch einen Wald abgegrenzt.
Die Abgrenzung zu den
landwirtschaftlichen Flächen im
Süden erfolgt durch die Umverlegung
und naturnahe Neugestaltung
einer Grabenparzelle im Bereich
einer Fläche zum Schutz und
zur Entwicklung von Natur und
Landschaft.
Die Qualität des Baugebietes
ergibt sich aus der Südwestexposition
und den guten verkehrlichen
und infrastrukturellen Anbindungen,
über die die Oberzentren
Marburg und Gießen gut zu
erreichen sind.

Sonstige Angaben

Die Firma Listner Immobilien GmbH
aus Marburg ist mit der Vermarktung der Grundstücke in Verbindung mit dem Hausbau betraut worden.
Dabei arbeiten viele Partner und Handwerksbetriebe interdisziplinär miteinander zusammen, um
optimal auf die Wünsche der Bauherren eingehen zu können.
Zum Schautag am kommenden Sonntag laden folgende Kooperationspartner ein.
Gemeinde Ebsdorfergrund,
Hessische Landgesellschaft,
Immobilien Listner GmbH,
Winter-Haus, Stadtwerke Marburg,
Raiffeisenbank Ebsdorfergrund
sowie die Handwerksbetriebe
Elektro Mengel, Lerch Türen,
C. F. Möscheid, Noll Holzbau
(alle Rosenthal), Rimu Heizung
und Sanitär (Frankenberg), NOWA
Holztreppen und Weinbach
Malerfachbetrieb (Ebsdorfergrund),
Edgar Mankel Bauunternehmen
(Münchhausen), Küchen-
Dörr (Stadtallendorf), Sauer
Fußböden (Marburg), Rhiel Fenster
und Türen (Amöneburg) und
Jäger Dachdecker (Kirchhain

Stichworte:
GRZ: 0.3, GFZ: 0.5

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