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Praktisches Büro / Praxis in neu errichteten Wohn- u. Geschäftshaus 2

Preis: 450,00
Region: Gotha, Thüringen
Anzeige vom: 3 April, 12:58
Aufrufe: 0
ID: l13RY8V6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 450,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 59.04 m²

EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 450,00

Mieterprovision: 2,38 MM inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,25

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 59.04 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 113.00 kWh/(m²*a)

Praktisch geschnitte Büroeinheit mit 3 separaten Büroräumen

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich in der Reuterstraße.
Das Objekt wurde 1999 fertig gestellt.
Entstanden ist ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten welches den Ansprüchen heutigen Komforts voll entspricht.
Beispielsweise gelangen Sie mit dem Fahrstuhl von der Tiefgarage direkt bis vor die Eingangstür.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wände der Gewerbeeinheit sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Derzeit ist Teppichboden verlegt. Es liegt eine DV-Verkabelung vor. Eine kleine Teeküche ist bereits mobiliert.
Die Einheit selbst verfügt über zwei getrennte Toiletten.
Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Es sind Aussen- Rollläden vorhanden. Auch innenliegende Lamellen-Jalouisien sind bereits vorgerichtet.

Lage

Die Reuterstraße befindet sich am Rande des Ostviertels der Stadt Gotha und bildet somit eine Verbindungsstraße zum Zentrum. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 113 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung

Diele 11,06 m²; Büro1 16,57 m²; Büro2 19,22 m²; Büro3 23,25 m²; Küche 4,69 m²; WC 1,82 m²; WC 1,82 m²; Terrasse 4,74 m²
Zum Angebot liegt eine Energieausweis vor:
- Verbrauchsausweis mit 113 kWh(m²,a)
- Zentralheizung mit Warmwassererwärmung
- Heizmedium ist Erdgas

Stichworte:
Nutzfläche: 21,76 m², Gesamtfläche: 80,80 m², Grundstücksfläche: 1530,00 m²

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