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Praktische Neubau- Stadtwohnung mit viel Freiraum in kleiner Einheit zu vermieten

Preis: 850,00
Region: Bad Neuenahr-Ahrweiler, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 August, 5:08
Aufrufe: 3
ID: GyJqL0P1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 850,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 2016

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 850,00    

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 2.550,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83 m²

bezugsfrei ab: 2016

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 15.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Lage

Zentrale Lage
in 53474 Bad Neuenahr, nur wenige Schritte zur Ahr, zur Fußgängerzone, zu Einkaufsmöglichkeiten und zum Kurpark

Sonstige Angaben

2,5 Zimmer mit Extra:
Diese Neubau-Stadtwohnung mit individuellem Zuschnitt in zentraler Lage in Bad Neuenahr ist ab August 2016 zu vermieten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit einem Lift erreichbar.

Sie besteht aus zwei Bereichen, die mit hochwertigem Parkett und modernen Fliesen ausgestattet sind.

Der Wohnbereich:
der helle Wohnraum mit integriertem Kochbereich und angrenzendem Süd-Balkon ist über eine sehr geräumige Diele, die sehr viele Stellfläche für Garderobe, Schuhschränke, etc bietet, erreichbar.
Ein Abstellraum und ein größzügig bemessenes Gäste- WC vervollständigen den Wohnbereich.

Der 'Privatbereich':
Am Ende der Diele gelangt man in einen hellen Raum,der sowohl als Ankleideraum als auch zu anderen Zwecken genutzt werden kann. Hier befinden sich z.B. Anschlüsse für einen Computerarbeitsplatz.
Von diesem Raum aus geht man in das Schlafzimmer sowie in das Bad mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und erreicht zusätzlich einen kleinen Freisitz, der nach Osten ausgerichtet ist.

Außerdem stehen zwei Freiflächen mit einer geschützten West-Terrasse, bzw. Rasen zur freien Verfügung.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, im Bad befindet sich ein Handtuchwärmer/ Badheizkörper. Die Warmwasserbereitung wird durch eine thermische Solaranlage unterstützt und über einen eigenen Wärmetauscher legionellenfrei an die Zapfstellen gebracht.

Die Gesamtmiete inkl. Garagenstellplatz mit Parksystem beträgt 850,-€ zzgl. 200,-€ Nebenkosten

Besichtigungstermine:
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, bitten wir um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können.

Vielen Dank.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

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