*PRAKTISCHE KOMBIFLÄCHE* BÜRO & LAGER INKL. TEEKÜCHE UND STARKSTROMANSCHLUSS 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 72.33 m²

Kantine, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Die Vermietung erfolgt provisionsfrei!

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 72.33 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Gebäude K1-16 verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 7.300 m², welche sich auf den Keller, das Erdgeschoss und eine darüber liegende Etage verteilen. Im Gebäude selbst befindet sich das Center Management Büro, welches als direkter Ansprechpartner für die Mieter vor Ort dient. Zudem ist auch das Konferenzzentrum in dem Haus gelegen. Ein Bistro befindet sich in unmittelbarer Nähe und wird gern in der Mittagspause besucht.

Der Sirius Business Park Köln bietet den ansässigen Unternehmen viele Vorteile und Synergien aufgrund der harmonischen Mischnutzung von Büro-, Lager- und Produktionsflächen.

SERVICES VOR ORT:

+ Center Management als Ansprechpartner

+ 24/7 Zugang

+ Flexible Mietverträge ab 1 Monat

+ Sicherheitsdienst

+ Seminar- und Tagungsräume

+ Bistro

+ Parkplätze ab 35 EUR/Monat

Ausstattungsbeschreibung

Diese Fläche ist eine praktische Kombination aus Büro- und Lagerräumen. Zusätzlich verfügt sie über eigene Sanitäranlagen, eine Teeküche und Parkplätze, was weitere Vorteile sind. Die Lagerfläche ist befahrbar und ebenerdig, was eine einfache Andienung verspricht.

DIE ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

+ Ebenerdige Kombi-Fläche im Erdgeschoss (Büro und Lager)

+ Büro mit Teppichboden

+ Möblierung möglich

+ Teeküche & Sanitäranlagen

+ 73,89 m² befahrbare Lagerflächen mit Industriefußboden

+ Heizung und Beleuchtung vorhanden

+ Starkstrom- & Wasseranschluss

+ Andienung durch Rolltor

+ Lagerfläche kann von Bürofläche betreten werden

+ 3 Stellplätze müssen mit angemietet werden - 2 vorne beim Büroeingang (je 34,50 EUR pro Monat) und einer auf
der anderen Seite beim Rolltor (29,50 EUR pro Monat)

+ Preis ab 7,50 EUR/m² zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung (Büroflächen)

+ Preis ab 5,50 EUR/m² zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung (Lagerflächen)

+ Verfügbar ab sofort

Lage

Im Süden der Stadt, im Stadtteil Wahn, befindet sich der Sirius Business Park Köln. Die unmittelbare Nachbarschaft ist gleichermaßen von Gewerbe- und Wohngebieten geprägt. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an die Autobahn aber auch an die öffentlichen Verkehrsmittel sind das Stadtzentrum, sowie Messegelände und der Flughafen Köln-Bonn in Kürze erreichbar. Direkt neben dem Business Park gibt es einen Supermarkt, der täglich viel Kundenverkehr garantiert.

**** ENTFERNUNGEN****
A59 (AS Köln-Wahn): 850 m
Flughafen Köln/Bonn: 4,1 km
Köln Messe: 15,7 km
Zentrum: 16,2 km
Hauptbahnhof: 17,6 km

****Anbindung an den ÖPNV****
Bushaltestelle Wahn Kornblumenweg (160): 350 m
S-Bahnhof Porz-Wahn (S12 und S13): 1,1 km

Sonstige Angaben

SEMINAR- UND TAGUNGSRÄUME

Sie möchten schnell und einfach ein Seminar oder eine Tagung organisieren? In Köln steht Ihnen eines unserer deutschlandweiten 22 Sirius Konferenzzentren zur Verfügung. Jeder unserer über 100 Veranstaltungsräume wird nach Ihren Wünschen bestuhlt und ist stets vollständig ausgestattet (Internetzugang, Flipchart, Schreibutensilien usw.). Zusätzliche Technik kann zu einem geringen Aufpreis hinzugebucht werden.

Unsere Räume können Sie jederzeit stundenweise, halb- oder ganztags buchen, mit oder ohne Catering - und als Mieter im unserem Business Park Köln sogar zu Sonderkonditionen!

Rufen Sie unsere Konferenzabteilung kostenfrei unter der 0800 606 044 016 an!

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Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

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Den Energieverbrauchsausweis finden Sie in der Anlage oder unter diesem Link http://www.siriusfacilities.com/de/energieausweise/uebersicht +++

Fahrzeit zur Auto...:
1,00

Fahrzeit zum Flug...:
4,00

Fahrzeit zum Bahnhof:
12,00