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Praktische Geldanlage in Eutin!
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 723 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 723 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 260.00 kWh/m² Jahr
saniertes Wohn-/Geschäftshaus mit einer
Gewerbeeinheit und einer 5-Zimmer-Wohnung
Objektbeschreibung
Das Erdgeschoss ist derzeit überwiegend an einen Tierarzt vermietet. Der Mietvertrag ist bis Februar 2017 befristet und müsste dann ggf. verlängert werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 728,00 Euro.
Aufteilung Praxis (ca. 137 m² Nutzfläche):
- Eingangsbereich mit Empfangstresen
- Personalraum mit Küche
- Warteraum
- zwei Behandlungsräume
- großer Röntgenraum
- Operationsraum
- Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
für das Personal
- Kunden-WC
Das Obergeschoss wurde ca. 1975 zur Hälfte zu einer Wohnung ausgebaut. Im Jahre 2008 folgte der restliche Umbau, sodass eine 5-Zimmer-Wohnung entstanden ist.
Die Obergeschosswohnung ist seit 2013 vermietet und ist über eine Diele im Erdgeschoss erreichbar. Die Nettokaltmiete beträgt 575,00 Euro.
Aufteilung Obergeschoss (ca. 137 m² Wohnfläche):
- Flur
- Wohnzimmer
- drei Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit Abstellraum
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Waschküche mit WC
Das Gebäude wurde ab 2008 saniert. Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren erneuert.
Beiden Mietern stehen jeweils eine Terrasse sowie ein Schuppen zur Verfügung. Vor der Wohnanlage befinden sich ausreichend KFZ-Stellplätze.
Die Mieter müssen vom Käufer mit übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
SAT-Anlage, Mieteinnahmen: netto 15.636,00 Euro p.a.
Lage
Dieses Gebäude befindet sich im Ortseingang von Eutin. Die Rosenstadt Eutin zeichnet sich durch die gute Infrastruktur sowie die gute Anbindung an die B 76 aus.
Sonstige Angaben
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail (falls vorhanden) und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!
VR Bank Ostholstein Nord Plön eG
Immobilienbüro Plön
Markt 4-5, 24306 Plön
Tel.: 04522/509-212, Fax: 04522/509-229
E-Mail: [email protected]
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte:
Gesamtfläche: 274,00 m², vermietbare Fläche: 274,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein