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Praktikables Wohnhaus mit Fischereieinrichtungen und riesigen Teichanlagen 1

Preis: 198.000,00

Region: Oberviechtach, Bayern

Anzeige vom: 4 Juli, 6:24

ID: EykVE7K1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Preis: € 198.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Nutzfläche: ca. 180 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 198.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 36214 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die ideale Teichanlage mit fünf Weiher für den Hobby-Fischwirt und einem massiven und geräumigen Haus inmitten einer herrlichen und intakten Naturlandschaft! Hier ist nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch Raum für einen komplett eingerichteten Schlacht- und Räucherbetrieb. Gleich angrenzend befindet sich die sogenannte Fischerhalle, die an Inventar und Geräte alles beherbergt, was für eine Fischzugcht nützlich sein kann. Sogar eine EU-Zeritifizierung für die Fischwirtschaft war einmal vorgesehen. Drei weitere Fischteiche an einem zauberhaften Platz mit zusätzlichen Hälterbecken, vier Fließkanälen und einem voll elektrifiziertem Fischerhaus befinden sich als Dependence in unmittelbarer Nähe. Sogar der Fischbestand kann übernommen werden. Zur nächsten Stadt Oberviechtach mit allen Einrichtungen gelangt man mit dem Auto in ca. 7 Minuten. Die Verkehrsanbindung zu A 93, A 6 und B 22 ist recht gut.

Lage

- massive Bauweise, Fassade in Holz verschalt
- ruhige Ortsrandlage mit weitem Blick in eine intakte Naturlandschaft
- EG:?großes Zimmer, Wohnküche mit moderner Einbauküche, Dusche, WC
- Schlacht- und Räucherraum, Hälterei
- DG:?2 große Wohnräume
- UG: Fischhalle mit Aufzuchtbecken
- Ölzentralheizung
- neues und unbenutztes Betriebs-Inventar kann übernommen werden - gemäß EU-Hygienepaket nach modernsten technischem Standard
- Kühlraum, Räucherofen Beelonia F4, Vakuumiergerät, Spülmaschine, Etikettierwaage u.v.m.
- Energieausweis ist in Bearbeitung
- separates Fischerei-Betriebsgebäude in massiver Holzbaubauweise
- voll inventarisiert mit Aufzuchtbecken
- Hälteranlage,
- Lagerflächen
- 5 Weiher
- EU-Biozertifizierung vor allem für Forellen
- Teichanlage - Plechhammer:
3 Teiche, 4 Fließkanäle, gesicherter Wasserlauf
- Fischerhaus mit Stromanschluss
- Lagerraum
- große Hälterung
- Fischbestand
- Wasserfläche:? 9.706 m²
- kleines Waldgrundstück
- ca. 7 km zu den Läden, Schulen, KiGa, Ärzte , Busverbindung - ca. 20 km zur A 6 und A 93 und 5 min zur B 22

Sonstige Angaben

Download ausführliches Exposé unter: http://www.elkeprobst.de/expo.asp?visoNR=683&navi=Fischweiher

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