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Prägnantes Gebäude mitten im Hafen * Exklusive Räumlichkeiten für Büro oder Mode 1

Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Oktober, 1:16
Aufrufe: 1
ID: Q1loDdW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1018 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Ja, gemäß unserer AGB´s
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Vertragsdauer ist eine Courtage von 3 Netto-Monatsmieten zzgl. 19% MwSt., bei einer Vertragsdauer über fünf Jahren sind 4 Netto-Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt. zu zahlen.

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1018 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 114.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 18.20 kWh/(m²*a)

Aus Lager wird Showroom

Objektbeschreibung

Ehemals war dieses Gebäude ein Lagerhaus, das später zu einem Büro- und Studiogebäude umgebaut wurde. Von hier aus startete der Kult-Sender NBC GIGA TV. Bei der hier angebotenen Fläche handelt es sich um das ehemaliges Fernsehstudio, das zwischenzeitlich von einem Modeunternehmen genutzt wurde. Im Mittelteil der Einheit haben wir eine Deckenhöhe von ca. 6 m.

Ausstattungsbeschreibung

Ansprechender Eingangsbereich
Natursteinboden im treppenhaus
Doppelboden für EDV- und Telefonverkabelung
außenliegender Sonnenschutz
Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
rollstuhlfester Teppichboden
moderne Damen und Herren-WC's
Aufnahme bzw. Studiosaal mit 6 m Höhe

Lage

Der Düsseldorfer Hafen zeichnet sich neben seinen herausragenden Bauwerke durch seine Stadtnähe und gute Verkehrsanbindung aus. Hier entstand ein Zentrum für kreative Berufe, für Denker und Macher. Unter Beibehaltung des historischen Hafenflairs sind neben sanierten Speichergebäuden moderne Büro-, Atelier- sowie Gastronomie- und Ladenflächen entstanden. Die Kombination aus avantgardistischen und historischen Gebäuden sowie der bunte Mix an Branchen bietet ein besonderes Arbeitsumfeld. Gut einen Kilometer von der Königsallee und der Altstadt entfernt, verbindet die neu gestaltete Rheinufer-Promenade den Hafen mit der Altstadt und der City. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien, die direkt zum Hauptbahnhof führen, und die S-Bahn-Station Düsseldorf-Hamm gegeben.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1998
Energiekennwert Wärme: 114,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 18,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 114,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Stichworte:
Gesamtfläche: 1018,00 m², Büroteilfläche: 1018,00 m², GFZ: 3

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