Prachtvolle 6,5 Zimmer-Jugendstilwohnung im 2.OG mit Fahrstuhl direkt am Kuhmühlenteich 1

Kaufpreis: € 1.650.000,00

Wohnfläche: ca. 225.31 m²

Zimmer: 6,5

Parkett, Lift, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.650.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 225.31 m²

Zimmer: 6,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1886

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 168.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die außergewöhnlich geschnittene Jugendstilwohnung befindet sich in der absoluten schönen Wasserlage im Hamburger Stadtteil Hohenfelde und gilt dank seiner zentrumsnahen wie auch alsternahen Lage zweifelsohne als ein beliebter Stadteile der schönen Hansestadt und ist auch weit über Ihre Grenzen hinaus als schöner-Stadtteil bekannt. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer schönen, gewachsenen Wohnlage, die überwiegend mit stillvollen und repräsentativen Jugendstil- und Gründerzeit-Villen sowie entsprechenden Mehrfamilienhäusern bebaut wurde.

Diese traumhafte Wohnung mit Balkon befindet sich in der zweiten Etage und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. In den letzten Jahren wurde das Haus von 1886 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 225,31 m² steht ein exzellenter Grundriss zur Verfügung. So begeistert das großzügige Entrée auf den ersten Blick. Der Wohn- und Essbereiche sind über Flügeltüren miteinander verbunden und schaffen ein schönes Raumgefühl.

Mit 6,5 Zimmern und einem Voll/Duschbad sowie ein Gäste - WC ist diese Wohnung hervorragend für eine große Familie geeignet. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Besonders hervorzuheben sind die original Stilelemente wie Parkett- und Dielenfußböden, feiner Stuck, Heizkörperverkleidungen und die Kassettentüren. Die Raumhöhe von ca. 3,50 m und die großen Fensterflächen und die wunder schönen Erker erzeugen ein helles und großzügiges Ambiente.

Lage

Die angebotene repräsentative 6,5 Zimmer - Altbau-Eigentumswohnung befindet sich in sehr guter und zentraler Lage in Hamburg - Hohenfelde direck am Kuhmühlenteich. Das Angebot an Ärzte, Kindergärten, Schulen,Restaurants sowie Sport-und Freizeitmöglichkeiten ist sehr vielfältig. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die reizvolle Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen, spazieren gehen, Fahrradfahren und joggen unmittelbar von zu Hause. Die Hamburger Innenstadt, das Einkaufszentrum Hamburger Straße, der Hauptbahnhof sowie der Autobahnanschluss sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.
Die Eilenau, die in diesem Stück des Kumühlenteiches zugewandt ist, liegt in einer sehr begehrten und guten Wohngegend mit fußläufiger Entfernung zur Innenstadt und Zugang zu den Uferanlagen der Außenalster.
Die U-Bahnstation " Uhlandstraße ", Bushaltestellen, sowie Haltestellen der Alsterschifffahrt liegen in der Nähe. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Ärzte und Schulen. Die Hamburger Meile und die Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit der U-Bahn und in ca. 5 Minuten mit dem Auto.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besichtigungstermine:
Nach vorheriger Absprache mit unserem Büro zu jeder Zei möglich.