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Prächtige Dachterrasse in sehr ruhiger Lage im Dresdner Hechtviertel!

Preis: 182.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 28 Juli, 13:29
Aufrufe: 0
ID: p42jjeR4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 182.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 182.000,00

Käuferprovision: 2.38 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 112.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Eigentumswohnung im Hechtviertel am Rande der Dresdner Neustadt. Sie befindet sich im ruhigen Hinterhof in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten. Das Umfeld ist von um 1900 erbauten denkmalgeschützten Wohn-und Geschäftshäusern geprägt. Die zu verkaufende Wohnung ist durch einen separaten Eingang zugänglich und verfügt über einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Windfang, einem Wannenbad mit WC, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie dem Schlafzimmer. Über eine Wendeltreppe erreicht man das Obergeschoss, in dem sich die räumlich abgetrennte Küche, ein Gäste-WC und das großzügige Wohnzimmer befinden. Ein besonders Highlight ist die große Dachterrasse, die viele Möglichkeiten zum Entspannen bietet. Die Gemeinschaftsfläche im Außenbereich ist liebevoll begrünt und gestaltet worden. Bei einer eventuellen Neuvermietung wäre ein Mietpreis zwischen 8 / m² und 9 / m² zu erziehlen.

Ausstattungsbeschreibung

- riesige Dachterrasse
- seperater Eingang
- Wohnung über 3 Etagen
- Einbauküche
- Fußbodenheizung in den beiden Bädern
- Laminat
- Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluß
- Tiefgarage

Lage

- trotz Innenstadtlage sehr ruhig
- alle Dinge des täglichen Bedarfes fußläufig
- beste Anbindung an ÖNPV und Fernverkehr
- in 10 Minuten zur Autobahn

Sonstige Angaben

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Haftung unsererseits für die enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise ausgeschlossen ist. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei diesem Exposé handelt es sich um eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte:
Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

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