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Pracht-Altbau mit Charme und Nähe zum Hauptbahnhof

Region: München, Bayern
Anzeige vom: 8 August, 1:47
Aufrufe: 2
ID: GyJK2Wl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 307 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 23,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 307 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1901

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 63.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 63.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 24.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

- ansprechendes Bürogebäude aus dem Jahre 1991
- schöne Fassade mit vielen Natursteinelementen
- repräsentativer Eingangsbereich
- großzügiges Treppenhaus
- Personenaufzüge
- großzügig angelegte Grünanlage
- ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- Außenwerbung an der Fassade möglich

Ausstattungsbeschreibung

- flexible Grundrissgestaltung optional möglich nach Mieterwunsch
- hochwertige und moderne Ausstattung
- Hohlraumboden mit z.T. schon vorhandener Verkabelung (CAT5)
- teilweise abgehängte Decken bzw. Akustikdecken
- indirekte Beleuchtung in den Büroräumen
- Teilbereiche mit Kühlung
- innenliegender Blendschutz
- hochwertiger Teppichboden
- teilweise handgearbeitete, denkmalgepflegte Fenster
- voll ausgestattete Teeküchen
- getrennte Sanitärbereiche

Lage

- das Objekt befindet sich zwischen Hauptbahnhof, Hackerbrücke und Stiglmaierplatz
- es gibt eine hervorragende ÖPNV-Anbindung mittels dem Münchner Hauptbahnhof (S-Bahn-Stammstrecke, U1/U2/U4/U5/U7, diverse Tram- und Buslinien)
- es liegt eine schnelle Anbindung an den Mittleren Ring und den Altstadtring vor und somit zu allen wichtigen Autobahnen
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Oder haben Sie die passende Bürofläche noch nicht gefunden? Kontaktieren Sie unser Münchner Vermietungsteam, gerne stehen wir Ihnen bei Ihrer Suche vertrauensvoll zur Seite.

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