Potsdam: 2-Zimmer-Altbauwohnung in Citylage 1

Kaltmiete: € 909,50

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 2016-08-22

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.159,50

Nebenkosten: € 250,00

Kaution: € 2.728,50

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 107 m²

bezugsfrei ab: 2016-08-22

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Stadtvilla in der Nauener Vorstadt. Die 2 Zimmer und die großzügige Wohnküche sind mit historischen Doppelflügeltüren miteinander verbunden. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zu einer nach Nord-West ausgerichteten Terrasse. Das geräumige Tageslicht-Wannenbad ist türhoch gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. In der Wohnküche befindet sich eine kleine Abstellkammer.
Die Wohnung verfügt über hohe Decken und ist mit Holzdielen ausgestattet.
Die Stadtvilla liegt an einer stark befahrenen Straße, nur wenige Meter vom Neuen Garten entfernt. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Potsdamer Stadtzentrum mit seinen Flanier- und Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund von Lage und Schnitt eignet sich die Wohnung für kinderlose Paare oder als Zweitwohnsitz. Auf dem Grundstück befinden sich Sitzmöglichkeiten und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Ein Pkw-Stellplatz kann optional angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Dielenboden
- hohe Decken
- Holztüren
- Tageslicht-Wannenbad
- Einbauküche
- Abstellraum in der Wohnung
- Terrasse
- Kellerraum
- optional PkW-Stellplatz

Lage

Die Nauener Vorstadt ist eine der beliebtesten Wohngegenden Potsdams, die ab Ende des 19. Jahrhunderts entstand. Herrschaftliche Villen und repräsentative Bauten prägen das Stadtbild und bieten hochwertigen Wohnkomfort. Historische Denkmale wie das Schloss Cecilienhof, das Marmorpalais und die Russische Kolonie Alexandrowka sind ebenso bezeichnend für die Nauener Vorstadt, wie die weitläufigen Parkanlagen.
Potsdam, die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 160.000 Einwohnern, ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern und exzellente Wohnlagen. Durch die unmittelbare Nähe zu Berlin ist die verkehrstechnische Anbindung an die Bundeshauptstadt gesichert.

In nur wenigen Minuten gelangt man fußläufig in das Potsdamer Stadtzentrum. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten mit einer direkten Verbindung zur Potsdamer Innenstadt und zum Hauptbahnhof eine Anbindung an das Berliner S-Bahnnetz und die Regionalbahn. In wenigen Autominuten sind die umliegenden Autobahnanschlussstellen zur A115 und A10 (Berliner Ring) erreichbar. Der Flughafen Tegel ist in ca. 30 Minuten und der Flughafen Schönefeld in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächste IC-Anschlussstelle Berlin-Spandau ist ca. 20 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg