+++ Positiver Vorbescheid - Gut geschnittenes Baugrundstück in ruhiger Sackgassenlage von Gronau +++

Preis: € 120.000,00

Grundstücksfläche: ca. 496 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 496 m²

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Grundstück ist in einer ruhigen Sackgasse in Bergisch Gladbach Gronau gelegen.

Des ebene Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und grenzt unmittelbar an den Gierather Wald an.

Die Straßenfront misst etwa 20 Meter Breite. Über eine Tiefe von etwa 27,5 Meter verjüngt sich das Grundstück auf etwa 14,5 Meter Breite an der hinteren Grundstücksgrenze.

Aktuell richtet sich die mögliche Bebauung nach der Nachbarschaftsbebauung. Es liegt jedoch ein Aufstellungsbeschluss (Nr. 2452) vor, der nach Aussage der Stadtplanung aktuell aber nicht weiter verfolgt wird. In 2016 ist zuletzt eine durch den Eigentümer gestellte Bauvoranfrage positiv beschieden worden. Über das Grundstück verläuft eine 110kV-Stromleitung, deren Betreiber bei der Baugenehmigung mit einbezogen werden muss. Bei dem vorliegenden Vorbescheid wurde die Bauhöhe auf max. 8,20 Meter begrenzt.

Lage

Das Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und zeichnet sich durch die unmittelbare Waldnähe und das grüne Umfeld aus. Das direkte Wohnumfeld ist durch Ein-/Zweifamilienhäuser geprägt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von etwa 700 Meter fußläufig zu erreichen.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden.

Eine Bushaltestelle mit Anschluss nach Refrath und Bergisch Gladbach Zentrum liegt etwa 400 Meter entfernt.

Sonstige Angaben

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