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Porz-Mitte - Rheinnähe: 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen 1

Preis: 820,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 Juni, 12:29
Aufrufe: 3
ID: VyVEvr21
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 820,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 820,00    

Nebenkosten: € 120,00

Kaution: € 2.460,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 147.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wohnen in Rheinnähe - mitten in Porz-Zentrum!

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen auf der 3. Etage eines gepflegten 2 Parteienhauses.

Eine gut konzipierte Raumaufteilung vermittelt großzügiges Wohngefühl:

Von der einladenden Diele aus gelangt man in alle Räumlichkeiten wie Küche, Wohnzimmer mit Essplatz, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (z.B. Kind,Gast o. Büro), Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC.

2 Balkone stehen Ihnen zur Verfügung: Sonnenbalkon mit Zutritt vom Wohnzimmer aus und mit Rheinblick. Zusätzlich ist ein weiterer Balkon vorhanden, der vom Schlafzimmer aus erreichbar ist.

Ein eigener Kellerraum bietet ausreichend Stauraum.

Neugierig? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest.

- Wohnzimmer mit Sonnenbalkon und Rheinblick
- Schafzimmer mit Balkon
- weiteres Zimmer (z. B. Gast, Büro, Kind)
- Küche mit Kücheneinrichtung
- Bad mit Wanne und Dusche und Lichtschacht / Dach
- sep. Gäste-WC
- eigener Kellerraum

Lage

Rechtsrheinisch, im Süden Kölns gelegen, befindet sich der Stadtbezirk Porz.
Ursprünglich bestehend aus zahlreichen ehemaligen Fischer- und Bauerndörfern, entwickelt sich Porz immer mehr zu einem suburbanen Zentrum.
Das Haus befindet sich im Herzen der Porzer City, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel der Einkaufspassage "City-Center-Porz" oder der Fußgängerzone Bahnhofstraße.
Ebenso finden Sie hier nette Restaurants.
Hervorzuheben ist die Rheinpromenade direkt vor der Haustür:
Als Naherholungsgebiet, erstrecken sich Wiesen und Fahrradwege nahezu entlang der gesamten Rheinstrecke in Richtung Zündorf oder in Richtung Köln.
Die Straßenbahnlinie 7 führt Sie direkt in die Kölner Innenstadt, der schnell erreichbare Bahnhof Porz bietet S-Bahn-Linien in Richtung Köln und Bonn.
Über die A59 mit dem Anschluss an die A4 und den Flughafen Köln-Bonn sowie der ICE-Strecke Köln Frankfurt, sind die bedeutendsten Verkehrsanbindungen in unmittelbar erreichbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters, bzw. sonstiger Dritter.
Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.
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www.matthias-becker-immobilien.de
Telefon: 02203 59900-0

www.youtube.com/MBeckerImmobilien

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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