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Poppenbüttel Neubau von 4 Doppelhaushälften in toller Lage (kfw55 1
Kaufpreis: € 565.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 332 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 565.000,00
Käuferprovision: Unsere vom Käufer zu entrichtende Courtage in Höhe von 6,25 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des schließlich beurkundeten Kaufpreises ist erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 332 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auf einem toll geschnittenem 1.500 m² großem Grundstück mit optimaler Sonnenausrichtung entstehen in konventioneller Bauweise zwei Architekten-Doppelhäuser.
Bei der Planung war sofort klar: hier entstehen Lebensräume in geschmackvollen Häusern mit charmanten Gartenflächen in attraktiver, kindgerechter Umgebung.
Die baugleichen Doppelhaushälften verfügen jeweils über ca. 115 m² Wohnfläche und präsentieren sich mit 4 Zimmern.
Die lichte Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,60 m.
Die Grundstücksanteile je Haushälfte liegen zwischen 201 m² - 379 m².
Ausstattungsbeschreibung
Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung lassen wir Ihnen mit dem Exposé gern zukommen!
Optional besteht die Möglichkeit, die Häuser gegen Aufpreis zu unterkellern.
Die Bauweise ist als kfw55-Effizienzhaus geplant.
Die Häuser werden mit Maler- und Bodenbelagsarbeiten und inkl. Hauanschlüsse und Baunebenkosten sowie Rasenersteinsaat geliefert.
Lage
In verkehrsberuhigter Lage mit einem gepflegtem
Umfeld in Hamburg- Poppenbüttel liegt dieses charmante Grundstück. Poppenbüttel zählt zu den bevorzugten Wohnanlagen Hamburgs und bietet viel Natur und gleichzeitig Lebendigkeit. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Eine Buslinie bringt Sie schnell zum bekannten Alstertaler Einkaufszentrum und zur S-Bahnstation Poppenbüttel. Die Grundschule Müssenredder sowie das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium sind leicht zu erreichen. Ebenfalls im Umfeld liegt die Stadtteilschule Poppenbüttel.
Der nahe gelegene Poppenbütteler Markt bietet reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Erholsame Spaziergänge oder Fahrradausflüge genießen Sie im nicht weit entfernten Naturschutzgebiet Wittmoor oder direkt am Alsterlauf.
Sonstige Angaben
Aufgrund des Ausführungs- und Planungsstandes liegt der Energieausweis noch nicht vor.
Stichworte:
Nutzfläche: 7,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg