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Poppelsdorf: 4- Zimmer-Wohnung mit gigantischem Blick über Bonn!
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4
Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 600,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Poppelsdorf: 4-Zimmer-Wohnung mit gigantischem Blick über Bonn!
Objektbeschreibung
Hier wollen Sie gar nicht mehr weg: Diese 4 -Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen gigantischen Blick über Bonn.
Die 1979 errichtete Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die hier angebotene Eigentumswohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Herzen von Bonn - in Poppelsdorf!
Die Eigentumswohnung liegt im 3.OG der terrassenförmig errichteten Anlage und ist über einen Aufzug oder über eine Außentreppe zu erreichen.
Beim Betreten der Wohnung kommen Sie unmittelbar in den Genuss der bestechenden Großzügigkeit in dieser Immobilie. Das Wohnzimmer umfasst ca. 32 qm und führt durch seine große Fensterfront den Blick unmittelbar auf die gigantische ca. 100 qm große Terrasse. Diese wird Sie einfach nur begeistern! Verbringen Sie wunderbare Stunden mit der Familie und Freunden und genießen Sie diesen Blick über Bonn.
In einem separaten Schlaftrakt befinden sich zwei Schlafzimmer. Beide haben einen direkten Zugang zur Terrasse. Hier können Sie ebenso nach Herzenslust in Ruhe frühstücken oder in der Abendsonne entspannen. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Bäder, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum und die Küche mit dem anschließenden Essbereich zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zu diesem exklusiven Angebot dazu. Weitere Stellplätze können angemietet werden.
Diese Immobilie eignet sich besonders für anspruchsvolle Singles und Paare mit einem Kind, welche modern und zentral im Herzen von Bonn wohnen möchten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 173 kWh/(m²*a)
Ausstattung:
- helle Fliesen im Wohn- und Essbereich
- Bäder sind baujahrestypisch
- Rollläden
- Fußbodenheizung
- Holzfenster von innen, von außen dkl. braun in Alu
- separater Waschkeller auf derselben Ebene
- Gastherme (der Heizkessel ist relativ neu)
- ein Wannenbad innenliegend und ein Duschbad mit Fenster
- ein Garten-Geräteraum
- elektrische Markise
- Rollladensicherung
Lage
Viel Grün, alter Baumbestand und luxuriöse Hausfassaden herrschaftlicher Gründerzeithäuser machen das zentrumsnahe Viertel zu einem Augenschmaus. Ein barockes Schloss, ein botanischer Garten und der üppig bewaldete Venusberg vervollständigen das Bild. Die Südstadt ist eines der beliebtesten Wohngebiete in Bonn. In fußläufiger Entfernung vom Zentrum reiht sich eine kastaniengesäumte Allee an die andere, die großzügigen, herrschaftlichen Gründerzeithäuser bieten überwiegend Wohnraum. Die "Poppelsdorfer Arkaden" sind in nur wenigen Minuten zu erreichen und bieten Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden sich Alltägliches & Exotisches "Tür an Tür". Das Freibad Melbbad ist fußläufing in ca. zwei Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1979
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 173 kWh/(m²*a)
Ansprechpartnerin: Claudia Marten
Tel.: 0228 - 24 25 45 64
Email: [email protected]
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen, diesen Vertrag zu widerrufen.
Diese Frist beginnt mit dem Tag der Anforderung des Exposés bzw. von Objektinformation.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Email oder Fax) über den Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2