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Ponyhof mit Weideflächen und Fischteichen

Preis: 490.000,00
Region: Hohenwestedt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 28 Juli, 13:23
Aufrufe: 5
ID: N1QWZqZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 490.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 152673 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 490.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 152673 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 376.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Alt eingesessener Ponyhof mit viel Potential in einer sehr Idyllischen Lage. Ein großer Rundumweg mit Reitrecht ist vorhanden.

Seit Mitte 1970 bis heute ist dieser Hof Anlafstelle hauptsächlich für Kinder, die Ihre Ferien und Ihre Freizeit auf dem Hof verbringen.
Dieser Traditionsbetrieb soll nun aus Altersgründen verkauft werden und muss nicht weitergeführt werden.

Es stehen ca. 24 Pferdeboxen zur Verfügung. Eine Erweiterung ist möglich.
Zu dem Wohnhaus mit ca. 350m² Wohnfläche gehören die Stallanlagen, eine Ovalbahn und ein Reiterviereck.

Seit März 2016 liegt eine positive Bauvoranfrage für den Bau einer Reithalle vor!

Das Hausgrundstück hat eine Fläche von ca. 1,5 Ha.
Weiterhin gehören ca. 3,2 Ha. Weideflächen, 2Ha Wald mit Eichen, Buchen und Erlen sowie ein
ca. 8 Ha. großer Bereich mit ca. 20 Fischteichen zum gesamten Anwesen.
Natur pur.
Des weiteren sind ca. 4 ha Weideflächen nahe am Hof gepachtet, die übernommen werden können.

Der Hof wurde ca. 1900 erbaut, Das Wohnhaus ist massiv in roten Backsteinen.
Die vorhandene Einliegerwohnung ist sanierungsbedürftig.

Der Wohntrakt ist einfach ausgestattet, bietet aber sehr vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen hier ca. 350m² Wohnfläche mit 14 Zimmern zur Verfügung.
Hier sind viele Aufteilungen und Nutzungsmöglichkeiten vorhanden.
Der Garten ist schön gelegen und gepflegt.

Die Stall- und Nebengebäude sind gut in Schuss und werden als Lager- und Unterstellmöglichkeiten genutzt.
Es können auch diverse Gerätschaften übernommen werden.
Der Heuboden ist zu ca. 2/3 mit Fahrzeugen befahrbar.

Verschaffen Sie sich einen eigenen Überblick bei einer Besichtigung.

Lage

Ruhige Lage an einem idyllischen Fleckchen Erde.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, diverse Haus- und Fachärzte, verschiedene Kindergärten, Schulen und Gymnasien sind in Hohenwestedt vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 290,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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