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POCKING: Für KAPITALANLEGER - Stilvolle, sehr helle 2-Zimmer-DG-Wohnung - Senioren-Cityresidenz
Kaufpreis: € 127.000,00
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 127.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Hausgeld: € 120,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 69.90 kWh/m² Jahr
Im Zentrum der Stadt Pocking entstand 2010 dieses nicht alltägliche Objekt, die CITYRESIDENZ. Bereits im Eingangsbereich kann man den gehobenen Standard dieses Hauses mit seinen 19 senioren- und behindertengerechten Wohneinheiten erkennen. Erreichbar sind diese auf 3 Etagen verteilten 2 bzw. 3-Raumwohnungen inklusive Balkon vom großzügig geschnittenen Treppenhaus aus, in dem auch ein mit Rollstuhl befahrbarer Lift zur Verfügung steht.
Die Wohnungen wurden äußerst modern gestaltet. Sie bieten einen barrierefreien Zugang mit schwellenlosen Übergängen an den Türen, mit dem Rollstuhl befahrbare, bodengleiche Duschwannen, erhöhter WC-Sitz u.v. m.
Objektbeschreibung
Im Zentrum der Stadt Pocking entstand 2010 dieses nicht alltägliche Objekt, die CITYRESIDENZ. Bereits im Eingangsbereich kann man den gehobenen Standard dieses Hauses mit seinen 19 senioren- und behindertengerechten Wohneinheiten erkennen. Erreichbar sind diese auf 3 Etagen verteilten 2 bzw. 3-Raumwohnungen inklusive Balkon vom großzügig geschnittenen Treppenhaus aus, in dem auch ein mit Rollstuhl befahrbarer Lift zur Verfügung steht.
Die Wohnungen wurden äußerst modern gestaltet. Sie bieten einen barrierefreien Zugang mit schwellenlosen Übergängen an den Türen, mit dem Rollstuhl befahrbare, bodengleiche Duschwannen, erhöhter WC-Sitz u.v. m.
Selbstverständlich ist in jeder Wohnung ein Notruftelefon mit integriertem Rauchmelder, dessen Weiterschaltung zu dem betreuenden Sozialdienst erfolgt, vorhanden. Außerdem gibt es jeweils einen großzügig bemessenen Abstellraum im Keller sowie Waschmaschinen- und Trockenraum.
Nicht zu vergessen sind die Gemeinschaftsräume mit Wohlfühlcharakter, welche stilvoll möbliert sind und mit der angeschlossenen Cafebar zu gemütlichen Stunden einladen. Diese Räume sind auch für Familienfeiern hervorragend geeignet.
ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 69,6kWh/(qm*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2010
Energieausweis gültig bis: 30.06.2017
Ausstattungsbeschreibung
Wohnraum
Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Bad mit Dusche und WC
Balkon
Abstellraum
Waschmaschinen- und Trockenraum
Personenaufzug
Lage
Die Wohnung liegt zentral in der attraktiven Einkaufsstadt Pocking - mitten im niederbayerischen Bäderdreieck.
Einkaufszentren, Drogerie, qualifizierte Dienstleistungsanbieter, Banken, verschiedene Arztpraxen, Post und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Nicht zuletzt auf Grund der Nähe zu den Heilbädern, kommen auch Kultur und Wellness nicht zu kurz.
Über die Bundesautobahn 3 nach Norden sowie über die aus dieser hervorgehenden österreichischen Autobahn 8 nach Osten ist die Stadt sehr gut an das europäische Autobahnnetz angebunden (E 56). Mit der Bundesstraße 388 und der Bundesstraße 12, die derzeit zur Bundesautobahn 94 ausgebaut wird, existieren zwei Verbindungen in Richtung München. Mit der Südostbayernbahn ist Pocking an das Schienennetz für den Personenverkehr angeschlossen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2017.
Endenergiebedarf beträgt 69.90 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.
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Wüstenrot Immobilien ist in ganz Deutschland vertreten. In Niederbayern stehen wir Ihnen an folgenden Standorten zur Verfügung:
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Angabenvorbehalt:
Die im vorliegenden Exposé dargestellten Grundrisse, Fassaden und Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung. Im Rahmen der Genehmigungs-, Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen gegenüber dieser Planung möglich sein.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Sie werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die dargestellten Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Die zeichnerische Darstellung der Perspektiven und Fassaden sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich.
Freiflächengestaltung/Zuteilung der Gartenflächen aus der Sicht des Illustrators.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern