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PLUWIG RENDITEOBJEKT- Neuwertige 3 ZKB Wohnung mit Balkon und Garage 1
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 96.72 m²
Zimmer: 3
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Hausgeld: € 160,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96.72 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 49.88 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute eine helle, neuwertige 3 ZKB Dachgeschosswohnung in schöner ruhiger Ortsrandlage von Pluwig. Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines 2011 errichteten 6-Parteienhaus und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 96,72 m².
Die Wohnung ist sehr hell und größzügig geschnitten. Die Bodenbeläge sind mit hellen Fließen und Echtholzparket ausgestattet und unterstreichen diesen Eindruck weiter. Über den Ess- und Wohnbereich gelangt man auf den sehr wertigen Balkon mit Echtholzbelag. Hier schaut man wunderbar ins Grüne. Da die Einheit mit 6 Wohneinheiten relativ klein gehalten ist, hat man hier die notwendige private Atmosphäre.
Angrenzend an das Wohnzimmer schließen sich zwei geräumige Schlaf- bzw. Arbeits-/Kinderzimmer an. Dazwischen liegt das moderne Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Dieser Bereich ist räumlich etwas getrennt vom Wohn- und Essbereich gehalten.
Dreifach verglaste Fenster gehören selbstverständlich zur Ausstattung sowie ein energiesparendes Heizsystem auf Gas- und Sonnenenergie aufgebaut.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage und ein Außenstellplatz. Über die Garage und einen abschließbaren Lagerraum gelangt man zu seinem eigenen Garten. Dieser ist ca. 85 qm groß und kann ebenfalls entsprechend genutzt werden. Gerne kann man hier abends grillen, sodass hier noch weiterer Raum für Freizeitaktivitäten zur Verfügung steht.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Gesamtpreis: 199.000,- EUR
davon Garage: 15.000,- EUR
davon Garten: 3.500,- EUR
180.500,- EUR
d.h. pro m² Wohnfläche 1.865,63 EUR
Diese Wohnung ist seit dem 01.10.2015 für 690 EUR Kaltmiete vermietet.
Infrastruktur
Die Infrastruktur bietet viele Möglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ortskern sowie eine Grundschule und Kindertagesstätte. Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Friseur, Sportanlagen und vieles mehr...
Ausstattungsbeschreibung
Objektdaten
Bezugsfrei ab sofort
- Gesamtwohnfläche: ca. 96,72 m²
- Zimmer: 3
- Verkaufspreis: 199.000EUR (inkl. Garage, Stellplatz, ca. 85 m² großer Garten)
- Hausgeld: 160 EUR
- Baddetails: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste WC
- großer Balkon
- Garage
- TV-SAT/Internet/Telefon
- Fußboden: Fließen und Parkett
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Baujahr 2011
Lage
Pluwig an der Ruwer ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat. Die Stadt Trier liegt in ca. 13 km Entfernung und kann mit dem Auto wie auch mit dem Stadtbus erreicht werden. Die Universität Trier ist ca. 10 km entfernt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben wurden auf Basis der Eigentümerinformationen gemacht. Für Fehler kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision von 3,57% der beurkundeten Kaufpreissumme anfällt.
Stichworte:
Nutzfläche: 7,91 m², Gesamtfläche: 104,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 6