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*PLATZSORGEN WAREN GESTERN! Großes modernes EFH mit Garten, Garage und Kamin in Wassenberg!*
Kaufpreis: € 374.900,00
Wohnfläche: ca. 192 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 553 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 374.900,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 192 m²
Grundstück: ca. 553 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen hier Ihr modernes und geräumiges, vollunterkellertes freistehendes Einfamilienhaus mit Garten aus dem Baujahr 2000 präsentieren zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² bleibt kaum ein Wohntraum offen. Sie verfügen u.a. über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine großzügig geschnittene Küche, sechs Zimmer zur individuellen Nutzung, zwei Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-Dusche-Bad mit WC .
Für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt nicht nur Ihre Fußbodenheizung sondern auch Ihr wunderschön gemauerter Kamin.
Ihre Grundstücksgröße beträgt ca. 553 m².
Neugierig geworden? Dann begleiten Sie mich doch einfach und treten Sie mit mir in Ihr Neues Zuhause ein.
Durch Ihren schicken Eingangsbereich betreten Sie Ihre großzügige, freundliche helle Diele, von der aus Sie den Wohn-Essbereich, Ihre Küche, Ihr Tageslicht-Gäste-Duschbad mit WC und Ihren Zugang in die Garage erreichen.
Im gesamten unteren Wohnbereich wurden hochwertige geschmacksvolle helle Feinsteinfliesen verlegt.
Der geräumige und helle Wohn-/Essbereich mit Kamin bietet Ihnen durch die großen doppelflügeligen Terrassen-Türen und bodentiefe Fenster einen herrlichen Tageslichteinfall sowie einen wunderbaren Blick in Ihren Garten. Hier können Sie bequem Ihre Wohnlandschaft und Ihre Essgruppe platzieren. Entspannen Sie an kalten Wintertagen an Ihrem sehr formschön gestalteten Kamin.
Von hier aus gelangen Sie auf Ihre großzügige in Süd-West-Lage befindliche überdachte Sonnenterrasse und in Ihren pflegeleicht angelegten Garten mit Gartenhaus.
Eine bereits vorhandene hochwertige Einbauküche wurde mit Markengeräten ausgestattet. Diese können Sie für einen geringen Obolus erwerben. Drei Küchenfenster bieten Ihnen einen schönen Tageslichteinfall und genügend Be- und Entlüftungsmöglichkeit.
Ausstattungsbeschreibung
Ihr schickes Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche wurde mit hellen Keramiken, hellen Wandfliesen mit Dekorrand und dunklen Bodenfliesen harmonisch aufeinander abgestimmt.
Ihr Zugang zu Ihrer Garage darf selbstverständlich nicht fehlen. Perfekt, keine langen Wege mehr um Ihre Einkäufe ins Haus zu bringen.
Von Ihrer Diele aus gelangen Sie über eine hochwertige Granittreppe in Ihr Obergeschoß, wo sich neben Ihrem MasterSchlafzimmer und Ihrem Badezimmer noch drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung vorfinden.
Ihr Master-Schlafzimmer ist geräumig genug, um Ihr Bett und Ihr sonstiges Interieur, bequem zu positionieren. Die drei Zimmer zur individuellen Verfügung, eignen sich sowohl als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Auch hier verleihen die bodentiefen Fenster Ihrem Raum eine herrliche Lichtfülle.
Ihr neues TageslichtWohlfühlbadezimmer wurde ebenfalls mit bodentiefen Fenstern versehen. Entspannen Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag in Ihrer großen Badewanne. Zur weiteren Ausstattung gehören eine schöne Waschkonsole, eine Dusche, ein Bidet und ein WC. Die hellen Wandfliesen in Kombination mit den marmorierten Bodenfliesen geben Ihrem Badezimmer einen hellen, freundlichen und edlen Charakter.
Im Untergeschoss Ihres neuen, voll unterkellerten Heims verfügen Sie über zwei weitere geflieste und voll ausgebaute Räume, einer davon mit zwei großen Fenstern und einer kleinen Kitschinette. Ideal nutzbar als Gäste-Zimmer, Fitnessraum oder HomeOffice. Ebenfalls befinden sich hier auch Ihr Technikraum und ein Hauswirtschaftsraum.
Ihr kleines Highlight: eine schicke Sauna, eine ebenerdige Dusche und eine separate Toilette befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Ihr Energieverbrauchskennwert liegt bei sparsamen 104 kWh/(m²a). Ein Satelliten-TV sorgt für ausreichend Entertainment.
Lage
Sollte Ihnen dieser kleiner Rundgang gefallen haben und Sie sich vorstellen können, hier mit der ganzen Familie Ihr neues Zuhause gefunden zu haben, dann
Wohnen Sie in Wassenberg-Birgelen in einer ruhigen und mit Einfamilienhäusern geprägter Anliegerstraße.
Grundschule und Kindergarten befinden sich im Ort. Spielplätze, Dorflädchen und wunderschöne Spazierwege erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Hier leben Sie ländlich und doch zentral.
Die Autobahnanbindungen A 46 und A 52 in Richtung Aachen, Düsseldorf und Köln erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit.
Sonstige Angaben
Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine große geflieste, mit Fenster versehene Garage und 4 Stellplätze zur Verfügung.
Dieses stilvolle und gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für eine große Familie mit Kindern oder aber auch Jung und Alt unter einem Dach, hier haben Sie alle Möglichkeiten.
Für einen Kaufpreis von nur Euro 374.900,-- könnten Sie schon bald stolzer Eigenheimbesitzer sein.
3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19% MwSt.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir begleiten Sie gerne, von der Besichtigung über die Finanzierung bis hin zum Notar.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Claudia Wittkopf, Kundenberaterin der Niederlassung Aachen.
Telefon 02433 980 88 84 oder Mobil 01523 - 385 97 32
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF 3-610-13
Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/kreisaachen
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Verständnis.
Die Nachfrage nach Wohnraum ist sehr groß. Daher sind wir für unsere Kunden ständig auf der Suche nach passenden Objekten zum Verkauf. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, (für Sie völlig KOSTENFREI!), dann sprechen Sie uns gerne an:
Immobilien Fair und Freundlich, Niederlassung Kreis Aachen
Telefon: 024 33 980 88 84
Wir sind gerne für Sie da!