"Platzprobleme ade!" Einfamilienhaus mit 5,5-Zimmern, 3 Bädern, Gäste-WC, Terrasse, Garten u. Garage

Kaufpreis: € 187.000,00

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 260 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 187.000,00

Käuferprovision: 3,57% Maklerhonorar inkl. Mehrwertsteuer von der Kaufpreissumme, fällig vom Käufer und zahlbar an uns bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 124 m²

Grundstück: ca. 260 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses interessante Einfamilienreihenmittelhaus, das im Jahre 1980 in massiver Bauweise mit versetzten Ebenen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss erstellt wurde, bietet nicht nur einer Familie mit Kindern viel Raum zum Wohlfühlen, auch eine Wohngemeinschaft kann hier nach einer liebevollen Renovierung ihr neues Zuhause finden. Zur Ausstattung des Einfamilienhauses zählen auch 3 Bäder, ein Gäste-WC, eine teilüberdachte Terrasse mit Markise, ein pflegeleichter Garten mit Gartenhäuschen und eine Garage.
Im Eingangsbereich erschließt sich Ihnen zunächst die Diele mit direktem Zugang zu einem größeren Abstellraum und zum Gäste-WC. Im Dielenbereich befindet sich außerdem eine Garderobe sowie eine Treppe über die Sie das Kellergeschoss und die anderen Geschoss-Ebenen erreichen können. Auf der nächsten Ebene gelangen Sie zu dem geräumigen Wohnzimmer, das Ihnen einen schönen Blick und Zugang in den Garten bietet. Hier können Sie und Ihre Familie den Sommer genießen. Auf den nächsten Ebenen
befindet sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer, sowie das darüber liegende Schlafzimmer mit Badezimmer und die beiden Kinderzimmer, die ebenfalls jeweils mit einem Badezimmer ausgestattet sind. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Heizungsraum, ein Hobbyraum, ein kleiner Waschkeller und ein Abstellraum zur Verfügung.

GRÖßE:
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ca. 124 m² Wohn- und Nutzfläche zuzüglich Keller-Nutzfläche

Ausstattungsbeschreibung

FENSTER: weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden (überwiegend elektrisch); im Dachgeschoss Dachflächenfenster
TÜREN: Innentüren und Zargen in Macore
OBERBÖDEN: verschiedene Bodenbeläge; zum Beispiel Teppichboden in den Schlafräumen und Fliesenboden in den Bädern
BAD (1): hell gefliestes Bad mit Sanitär-Objekten in orange (Dusche, WC, Badewanne und Waschbecken)
BAD (2): hell gefliestes Bad mit grünen Sanitär-Objekten (Dusche, WC und Waschbecken)
BAD (3): hell gefliestes Bad mit blauen Sanitär-Objekten (Dusche, WC und Waschbecken) und Abstellraum
HEIZUNG: Gaszentralheizung von Junkers (Neu ca. 2011); Warmwasser über Durchlauferhitzer
TV: auf dem Dach befindet sich eine SAT-Schüssel
SONSTIGES: Die Wasseruhr wurde 2015 erneuert;
Im Garten befindet sich ein Brunnen zum Bewässern der Pflanzen
GARAGE: Die mit einem elektrisch betriebenen Garagentor ausgestattete Garage befindet sich in dem nur wenige Meter entfernt liegenden Garagenhof.

Lage

Wenn Sie eine familienfreundliche und verkehrsgünstige Wohnlage bevorzugen, dann wird es Ihnen im Ortsteil Herne-Baukau-Ost, nur wenige Gehminuten vom Schloss Strünkede Park, gefallen. Nicht nur die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich hier problemlos erledigen, ebenso die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen, denn die nächste U-Bahn-Haltestelle (Herne-Schloß Strünkede) und Bushaltestelle liegen nur wenige Gehminuten und die Autobahn (A42) nur ca. 3 Minuten entfernt. Auch die Erholung kommt hier nicht zu kurz. Für längere Spaziergänge oder Fahrradtouren stehen Ihnen eine Vielzahl an schönen Wegen entlang des Rhein-Herne-Kanals oder in dem beliebten Schloß Strünkede Park zur Verfügung.

Sonstige Angaben

GRUNDSTÜCK:
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gesamt ca. 260,83 m²
inkl. Garagengrundstück (17 m²) und Anteil am Gemeinschaftsweg (79,83 m²)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen