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Platzmangel ? Jeder ein Zimmer+ Hier wird´s möglich! + Einfamilien-Reihen-Mittelhaus PROVISIONSFREI! -Würselen 1
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 211 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 407 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 211 m²
Grundstück: ca. 407 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1909
Renovierungsjahr: 1908
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 190.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein unterkellertes, 2-geschossiges Ein-Zwei-Familien-Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahr 1908 und um nicht unterkellerte, 1-geschossige Anbauten aus dem Jahr 1995.
Modernisierungsmaßnahmen sind 1995 erfolgt, wie z.B. neue Dacheindeckung, Erneuerung der Fenster, Bad OG,
Sie haben jetzt die Möglichkeit aus einer guten Bausubstanz eine perfekte Immobilie nach Ihrem Geschmack zu formen.
Das Objekt ist, im orientalischen Stil ausgestattet.
Im Jahre 2013 wurde im Zuge eines Gutachtens ein Verkehrswert von 258.000,00 € festgelegt. Da Modernisierungs-und-Sanierungsmaßnahmen notwendig sind, ist der Eigentümer bereit das Objekt unter dem aktuellen Marktwert abzugeben.
Der aktuelle Küchenanbau (Anbau 3) ist noch nicht genehmigt. Das Haus verfügt über sehr gute Gestaltungsmöglichkeiten. Hier kann man sehr gut bei den Nachbarn abgucken, die teilweise tolle Ideen verwirklicht haben. Auch könnten wir den Kontakt zu einer versierten Baufirma herstellen, die in der Straße gerade ein Haus saniert.
Das Haus verfügt über einen Garten, den man gut nutzen kann.
Lage
Die Immobilie liegt zentrumsnah in der Stadt Würselen. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die hier genannten Daten wurden uns vom Eigentümer/Auftraggeber übermittelt. Wenngleich wir diese aufbereitet und sorgfältig kaufmännisch geprüft haben, können wir jedoch keine Haftung dafür übernehmen.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Änderungen, sowie Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot ist provisionsfrei!!!
Weitere Informationen und Objektunterlagen (kostenlos!) gerne auf Anfrage! (Anfragen bitte nur mit kompletter Anschrift und Telefonnummer)
-Wir gehen mit datenschutzrelevanten Informationen um!-
!! Sollten Sie oder Jemand den Sie kennen eine Immobilie verkaufen oder erwerben wollen, stehen wir Ihnen oder Ihrem Bekannten sehr gerne mit unserer mehr als zehnjährigen Erfahrung zur Seite.
Wir suchen, verhandeln, bewerten, verkaufen und erreichen bestmögliche Ergebnisse im Sinne unserer Auftraggeber.
Raumaufteilung:
Aufteilung:
EG: 2 Wohnzimmer, 2 Esszimmer, Bad und Küche
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad
DG: Flur, 3 Schlafzimmer
Ausstattung: tlw. geschmackvolle Bodenbeläge, wie z. B. Marmor und Granit, Holzdielen und keramische Fliese, Stuckdecken mit Deckenstrahlern, Holzverkleidung im DG