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Platz zum Wohnen? Mehrfamilienhaus? Gewerbe dazu? Willkommen!! 1
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 259 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1680 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4.76 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 259 m²
Grundstück: ca. 1680 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie brauchen Platz für Ihre Familie? Sie würden gerne mit mehreren Generationen unter einem Dach leben? Sie möchten Wohnen und Gewerbe verbinden? Sie suchen eine Investitionsmöglichkeit? Dann ist dies IHR Objekt!
Es wurde zuletzt als Wohn- und Geschäftshaus mit einer Bäckerei mit Backstube und Laden genutzt. Daraus ergibt sich auch die schöne überdurchschnittliche Raumhöhe im Erdgeschoss. Dieses teile sich auf in Küche, Bad, ein Zimmer, den Laden mit zwei Räumen, einem Lagerraum und der ehemaligen Backstube. Hier wäre auch durchaus ein Umbau in weiteren Wohnraum denkbar. Das Obergeschoss bildet die Hauptwohnetage mit toller, großer Küche, Vollbad und bis zu fünf Zimmern. Von dieser Etage gelangt man auch über eine Terrasse in den großen Garten mit Hühnerhaus hinter dem Haus, der auch noch als separater Bauplatz umfunktioniert werden könnte. Im Dachgeschoss gibt es drei weitere Zimmer. Neben einem großen Dachboden ist das Haus auch noch teilunterkellert.
Der Hof bietet eine große Fläche. An ihn schließt eine separate Scheune mit Garage und eine separate Garage an.
Ausstattungsbeschreibung
Das Baujahr der ursprünglichen Backstube ist nicht bekannt. Sie wurde jedoch 1954 erweitert, der gesamte Wohnhausanbau erfolgte 1962. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Es ist in Massivbauweise errichtet und mit Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet. Beheizt wird es über eine Ölzentralheizung. Das Dach ist mit Kunstschiefer gedeckt. Als Bodenbeläge wurde Parkett, Teppich und PVC verlegt.
Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen zurückversetzten Lage im Ortskern des Siegbacher Ortsteils Eisemroth. Die Städte Herborn, Dillenburg und Bad Endbach sind alle etwa 15-20 Minuten entfernt, auch zum Aartalsee ist es nicht weit. Im Ort gibt es eine Grundschule und kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Alle weitern Einrichtungen des täglichen Lebens findet man in den Nachbarorten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen