Platz zum Leben und Wohlfühlen, zwei Kinderzimmer inklusive: WE 102 1

Kaufpreis: € 256.250,00

Wohnfläche: ca. 115.7 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 256.250,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 115.7 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 49.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf einem 1800 qm großen Grundstück, im Ortskern von Kerspleben, direkt am schönen Dorfplatz entstehen ab 2015 insgesamt 4 Wohngebäude.
Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Haus im ersten Stock. Sie verfügt über 4 Zimmer + Küche + Ankleide + 2 Bäder + 2 Abstellräume + Balkon mit West-Ausrichtung, der über den Wohn- oder Essbereich erreichbar ist. Umgeben wird das Haus von einem schönen, umschlossenen Gartenhof, der von der Gemeinschaft genutzt werden kann. Der Grundriss zeichnet sich durch eine offene, moderne Gestaltung aus und lädt Familien zum Ankommen und Wohlfühlen ein.
Die Übergabe kann im Frühjahr/ Sommer 2017 erfolgen.

Lage

Kerspleben liegt etwa sechs Kilometer ostnordöstlich der Erfurter Altstadt. Durch die Nähe zur Ostumfahrung ist eine gute Verkehrsanbindung zur A 4 und zur A 71 gegeben. Über den öffentlichen Personennahverkehr ist Kerspleben sehr gut erreichbar. Im Kern des Ortes befindet sich der Dorfplatz, der gleichzeitig die größte Parkanlage des Ortsteiles ist . Eine große Wiese wird als Spielplatz und für Festveranstaltungen genutzt. Rund um den Dorfplatz liegen sanierte Fachwerkhäuser, die früheren Bauerngehöfte. Einrichtungen wie Kindergarten, Grund- und Regelschule, Sportplatz und Turnhalle, Verkaufsstellen (Lebensmittelmarkt, Fleischer, Bäcker, Blumenläden usw.), Arzt, Zahnarzt und
Tierarztpraxen, Postagentur und Fitnesseinrichtungen gehören ebenfalls zur guten Infrastruktur des Ortes wie die Gaststätten und Hotels mit auserlesener Thüringer und internationaler Küche. (Quelle: erfurt.de)

Sonstige Angaben

Haus 1, WE 102:
Die Wohnfläche beträgt 115,70qm, wobei vom über 10qm großen Balkon nur die Hälfte, also rund 5qm, in diese Summe einfließen.

Der Grundriss ist wohl durchdacht und ideal geschnitten:
Die bodentiefen Fenster im großen Wohn-Essbereich sorgen für ein angenehmes, helles Ambiente. Die Wohnung verfügt über drei Individualräume. Weiterhin ist das Hauptbad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne ausgestattet. Weitere Räume sind: ein Gästebad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine Ankleide, angrenzend an das Elternschlafzimmer, ein Vorratsraum, angrenzend an die Küche sowie ein weiterer Abstellraum.

Die Außenanlagen, die ruhig hinter dem Gebäude gelegen sind, werden zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen und können später durch die Hausgemeinschaft je nach Wünschen und Anforderungen mit Grillplatz, Spielbereich oder Gartenmobiliar ausgestattet werden. Wir bieten die Wohnung in verschiedenen Ausbaustufen an. So kann der begabte Heimwerker sein Eigenheim günstig zum Selbstausbau erwerben. Natürlich ist es auch möglich, je nach Wünschen und Budget, die Immobilie komplett fertig ausgestattet zu erwerben. In drei Stufen untergliedert, kann eine solide Standardausstattung (für max. 100,€/qm), eine gehobene und auch eine exklusive Variante mit Echtholzparkett, Sanitärkeramik namenhafter Markenhersteller, Designtüren etc. gekauft werden.

weitere Informationen:
Die Baubetreuung und Bemusterung erfolgt durch den TRAUTWEIN ARCHITEKTEN.
Ansprechpartnerin:
Dipl. Ing. (FH) Innenarchitektin
Frau Liebmann 0361/6002269