Platz satt!Bauernhaus mit Scheune und riesigem Grundstück in Spöck 1

Kaufpreis: € 372.000,00

Wohnfläche: ca. 214 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1227 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 372.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 214 m²

Grundstück: ca. 1227 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 232.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Heute dürfen wir Ihnen ein Paradies für Naturliebhaber vorstellen.

Das um 1912 erbaute Bauernhaus befindet sich auf einem 1.227 m² großen Grundstück mitten Im Ort. Den Eingang erreichen Sie über die idyllische Hofeinfahrt. Nach wenigen Stufen sind Sie im Inneren Ihres neues Zuhauses. Vom schmalen Flur gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer, ein Gästezimmer, die Küche mit angrenzendem Wintergarten und Zugang zur Sonnenterrasse, das Tageslichtbadezimmer sowie in das WC. Über die schöne, alte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss wo Ihnen ein weiteres Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung stehen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Insgesamt stehen Ihnen somit ca. 214 m² Wohnfläche zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnflächenberechnung überschlägig durchgeführt wurde, eine solche nicht vorliegt.

Abstellmöglichkeiten befinden sich in den Kellerräumen.

Ein besonderes Schmankerl ist die riesige Scheune, welche der Fantasie freien Lauf lässt. Auch für Pferdeliebhaber bietet diese Immobilie ein Paradies.

Für Ihre Pkw´s stehen Stellplätze im Hof und in der Scheune bereit.

Wir freuen uns wenn wir Ihr Interesse an dieser schönen Oase geweckt haben und stehen Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Lage

Die Kreisstadt Stutensee liegt in der Region Karlsruhe. Sie ist mit ca. 23.000 Einwohnern nach Bruchsal, Ettlingen und Bretten die viertgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe. Stutensee ist über die Bundesautobahn A 5 Karlsruhe-Frankfurt (Anschlussstellen Karlsruhe - Durlach und Bruchsal) zu erreichen. Die Bundesstraßen B 3 und B 36 führen im Osten bzw. Westen der Stadt vorbei. Die Stadtteile Blankenloch, Büchig, Friedrichstal und Spöck haben Bahnanschluss an die Strecke Karlsruhe - Mannheim. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient zum einen die Stadtbahnlinie 2, Karlsruhe (Marktplatz) - Spöck, die neben Büchig fünf Haltestellen im Stadtteil Blankenloch anfährt und von der Verkehrsbetriebe Karlsruhe betrieben wird. In den Ortsteilen gibt es folgende Schulen: Stutensee Realschule und Gymnasium, Grund-und Hauptschule in Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Staffort und Spöck. Für die Kleinen stehen vier städtische und acht konfessionelle Kindergärten zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 232,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1912
Energieeffizienzklasse: G

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen