Platz, Platz und nochmals Platz!

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 215 m²

Zimmer: 7

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 215 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine tolle Maisonette-Wohnung mit Studio und zusätzlicher Einliegerwohnung. Das Wohnhaus wurde 1989 erbaut und anschließend nach WEG in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Die zu verkaufende Wohneinheit Nr. 2 umfasst insgesamt ca. 215 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Etagen (inkl. Studio und ELW im UG). Die Hauptwohnung mit 5 Zimmern misst ca. 145 m² und die Einliegerwohnung mit weiteren 2 bis 3 Zimmern ca. 70 m². In beiden Wohnungen sorgt, neben einer aktuellen Öl-Zentralheizung, jeweils ein Schwedenofen zusätzlich für eine wohlige Wärme.
Die Hauptwohnung ist vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 860,- je Monat (kalt).
Eine Garage sowie ein kleiner Garten runden dieses interessante Angebot ab.

Lage

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im beliebten Weinheimer Ortsteil Ober-Flockenbach in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage gelegen.

Ober-Flockebach ist ein ruhig gelegener Ortsteil von Weinheim, im südwestlichen Teil des Odenwaldes, etwa 6 - 8 km von der Bergstraße entfernt. Die Ballungsgebiete um Mannheim, Heidelberg und Weinheim sind über das Gorxheimertal oder über Hirschberg-Großsachsen gut zu erreichen.
Unzählige, teils bewaldete Kuppen, grüne Wiesengründe und ein vielfältiger Mischwald prägen das abwechslungsreiche Bild der Gemeinde und versprechen ein idyllisches Wohnen wie im Urlaub.

Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226009