Platz, Platz und noch mehr Platz

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1130 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 138 m²

Grundstück: ca. 1130 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1943

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Holz

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 376.30 kWh/m² Jahr

Einfamilienhaus mit Scheune auf großem Grundstück in Pommersfelden

Objektbeschreibung

Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie besteht aus zwei Gebäuden (Hauptgebäude und Anbau), welche miteinander verbunden sind. Am Wohnhaus wurden bereits Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Betreten wird das Hauptgebäude durch einen kleinen Flur mit Treppenaufgang in die obere Etage. Das Erdgeschoss ist weiter in ein Gästezimmer mit Kaminofen, ein modernisiertes Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist, einem Wohn- und Esszimmer und einer Küche aufgeteilt. Die Einbauküche und die Esszimmermöbel können vom Erwerber übernommen werden. Über die Küche gelangt man in den Anbau. Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit einem weiteren WC.
Über den Flur im Dachgeschoss sind ein großes Schlaf- und zwei weitere kleinere Kinderzimmer erreichbar. Am Ende des Flurs gelangt man zum Anbau. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer (aktuell Abstellräume). Hiervon dient eines als Durchgangszimmer. Der Dachboden wurde nachträglich im Zuge der Dacherneuerung gedämmt und ist nicht ausgebaut. Der Anbau des Hauses ist zudem unterkellert. Hier befindet sich ein Felsen/Erdkeller.
Das Hauptgebäude wird mittels einer Warmluftofenheizung (Kachelofen mit Scheitholz) beheizt. Der Anbau ist aktuell nicht beheizbar. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über einen elektrischen Boiler. Zur Immobilie gehört ein Scheunengebäude. In dieser Scheune befinden sich neben einer Garage viele Lager- und Abstellmöglichkeiten. Auch Hobbyhandwerker finden hier ausreichend Platz für Ihre Aktivitäten. Über die Scheune gelangt man schließlich in das große, nicht einsehbare Gartengrundstück. Der Garten kann mit Hilfe des eigenen Brunnens bewässert werden. Ob Nutzgarten oder Spielwiese - Gartenfans kommen hier voll auf ihre Kosten.

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt in Pommersfelden. Pommersfelden selbt liegt mit knapp 3.000 Einwohnern am Rande des Steigerwaldes. Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten: durch die geringen Höhenunterschiede können Hobbys wie Wandern oder Radfahren leicht ausgeübt werden. Pommersfelden bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Friseure, Banken, einen Allgemein-, und einen Zahnarzt. Zentral gelegen an der Bundesautobahn A3 und der A 73, sowie der B 505 sind alle nächst größeren Stadtzentren in kürzester Zeit erreichbar.

Sonstige Angaben

Baufinanzierung zu Top-Konditionen: * Faire Beratung * Individuelle Lösungen *
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern