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Platz ohne Ende!! Familiedoppelhaushälfte mit großzügigen Garten
Kaufpreis: € 318.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 890 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 318.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 890 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das großzügige Grundstück in Kummerfeld liegt in der Nähe der Stadtgrenze zu Pinneberg. Auf den ersten Blick fühlt man sich in dem Garten, wie im Märchen Dornröschen. Das Haus ist an der Fassade mit wilden Wein und Stäuchern bewachsen und schlummert vor sich hin.
Für eine Familie bietet das Haus eine Menge Platz. Es besteht aus insgesamt 6 Räume plus einer Wohnküche (mit zusätzl. Kaminofen), Bad und WC, sowie einen Abstellraum. Insgesamt wohnen sie dort auf ca.160qm Wohnfläche. Der Garten bietet neben dem vorhanden Blockhaus für Gartengeräte, Werkstatt, Radabstellmöglichkeit, auch noch eine Menge Platz für Kinderspielsachen. Eine Schaukel ist bereits vorhanden.
Das ursprünglich kleine Haus wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahr 94/95 entkernt und die Fenster, Heizung wie auch sämliche Installationsleitungen wurden erneuert. Das besondere ist, der Eigentümer kommt vom Bau und hat das Haus planerisch wie auch die Substanz optimiert.
1998/99 wurde das Haus mit einem großzügigen Anbau erweitert. Dort ist der Hauseingang mit Windfang und es befinden sich ein großzügiger Flur mit Treppenaufgang. Auch das süd-/westlich ausgerichtete Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse und im Zwischengeschoss zwei große Schlafzimmer zur sehr ruhigen Gartenseite sind im neuen Teil untergebracht.
Der sogenannten Altbau ist voll unterkellert und trocken. Eine Sauna, ein Wasch-und Trockenraum, ein Vorratskeller, sowie ein weitere Raum (derzeit Ruheraum für Sauna) ist dort vorhanden.
Im Erdgeschoss ist die großzügige Wohnküche, ein Büro, das Bad und ein WC.
2 Zimmer zum Schlafen, oder zum Rückzug bieten ausreichend Platz im Dachgeschoss. Möglich wäre auch noch ein zweites Bad im Dachgeschoss.
In den letzten Jahren konnte der Eigentümer nur noch mit Hilfe seinen Garten und das Haus pflegen, da er gesundheitlich beeinträchtigt ist und deshalb sind einige Schönheitsreperaturen wie Maler-und Gartenarbeiten noch zu erledigen.
Dies wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Ausstattungsbeschreibung
Zimmeraufteilung:
EG:
Wohnzimmer ca.30qm
Terrasse ca.5qm (1/3 angerechnet)
Windfang ca.3qm
Flur ca.6,75qm
Wohnküche ca.26qm
Bad ca.7,5qm
WC 3qm
Flur (Altbau) ca.8,3qm
Büro ca.8,3qm
1.Obergeschoss/Zwischengeschoss
Schlafzimmer 1 ca.14,5qm
Schlafzimmer 2 ca.17qm
Dachgeschoss
Schlafzimmer 3 ca.15qm
Schlafzimmer 4 ca. 8,6qm
Flur 7,2qm
BODENBELÄGE:
Windfang, Flur, Bad, Küche sind Fliesenböden.
Essbereich in der Wohnküche, und beide Schlafräume im Zwischengeschoss sind mit Korkparkett verlegt.
Wohnbereich ist mit einem Holzparkett verlegt.
DG-Bereich ist mit einem Teppich ausgelegt.
Lage
Das Haus liegt zurückgesetzt von der Prisdorfer Str. in Sichtweite zur Schule.
Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zur Stadt Pinneberg oder auch nach Hamburg (DB-Regiohaltestelle in Prisdorf) können mit dem Rad in ca. 5-7 Minuten erreicht werden. Ein zweites Auto ist deshalb nicht zwingend notwendig.
Sonstige Angaben
Sie können sich selbst überzeugen!!
2.Runde!!
OPEN-HAUS-VERANSTALTUNG ZUM VERTRIEBSSTART am Sonntag den 11.SEPTEMBER von 13.30 bis 15.30 Uhr!!
Wir bitten um eine kurze Anmeldung, damit wir für Sie Zeit haben!!
Vielen Dank.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen