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Platz für zwei Generationen oder Eigennutzung/Vermietung
Kaufpreis: € 635.000,00
Wohnfläche: ca. 227 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 469 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 635.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Käuferprovision
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 227 m²
Grundstück: ca. 469 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 58.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1986 als Einfamilienhaus mit 49 cm starken Außenmauern erstellt; 2001 erfolgte der Dachgeschossausbau.
Das Haus wird mit Elektro beheizt; auf Wunsch ist der Einbau von Kachel- und/oder Schwedenöfen möglich, da zwei Kamine vorhanden sind.
Die beiden großen, abgeschlossenen Wohnungen mit jeweils 3 1/2 Zimmern (Erdgeschoss 121 m² Wohnfläche, Dachgeschoss 106 m² Wohnfläche) sind variabel nutzbar - für zwei Generationen oder zur Eigennutzung und Kapitalanlage.
Die Erdgeschosswohnung ist mit Einbauküche ausgestattet.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Holzparkett-, Fliesen-, PVC- und Teppichböden.
Gestalten Sie Ihren Wintergarten mit südländischen Pflanzen - so entsteht eine kleine Relaxzone, in der Sie im Winter lesen und entspannen können. Bei zuviel Sonne sorgt die Beschattung für angenehme Temperaturen.
Im Sommer können Sie Ihre Freizeit in dem schön angelegten Garten verbringen.
Das Haus ist komplett unterkellert - hier ist viel Platz für alles, was Sie nicht ständig benötigen.
Ihre Autos stehen in der Tandemgarage.
Das Haus ist kurzfristig frei.
Ausstattungsbeschreibung
Tandemparker (2 Garagenstellplätze)
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im Ortskern in der Gemeinde Baar-Ebenhausen,
10 km südlich von Ingolstadt.
Hier finden Sie alles, was für eine gute Lage nötig ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grund- und Teilhauptschule.
Ideal für Pendler! Der Bahnhof ist 800 m, die Bushaltestelle ist 200 m entfernt.
Ihre Kinder können sich auf dem schönen Jugendfreizeitgelände mit Skaten, Basketball- oder Tischtennisspielen die Zeit vertreiben.
Im Sommer können Sie viele Ausflüge zu den nahegelegenen Badeweihern unternehmen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern