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Platz für Viele(s)! 1
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 673 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 673 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 174.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Kellergeschoss: Flur, 4 Abstellräume, Heizungsraum, Tankraum
Erdgeschoss: Eingangsflur, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche - Garten mit Terrasse, Garage, Nebengebäude
Obergeschoss: Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, Hobby- / Büroraum, Badezimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss: 3 Ausbaufähiger Räumlichkeiten
Dieses freistehende und gepflegte Wohnhaus liegt im Herzen von Selfkant - Höngen in gewachsener Umgebung. Es empfängt Sie ein hochwertig angelegter Vorgarten, der zum Hauseingang führt. Das ursprünglich im Jahr 1969 erbaute Haus wurde 1995 mit einem sich über zwei Etagen erstreckenden Anbau erweitert und bietet nun zwei geräumige Wohnungen. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist ebenfalls möglich und würde großen Familien viele Vorteile bieten; insbesondere tragen hier die zwei Bäder und weitere Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss bei. Dieses ist über eine feste Treppe erreichbar und kann mit nur wenigen Arbeiten Platz für 2-3 Familienmitglieder bieten. Ausreichend Stauraum und Platz für Ihre Hobbys stellt Ihnen der Keller des Hauses zur Verfügung. Hinter dem Haus schließt sich ein gepflegter Garten mit einem Nebengebäude an. Dieser ist ebenfalls direkt aus dem Obergeschoss über eine Treppe erreichbar. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage, ein Carport sowie ausreichend Stellfläche auf dem Grundstück zur Verfügung.
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Ausstattungsbeschreibung
Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden (teilweise Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden)
Heizung: Ölzentralheizung (1987)
Lage
Durch die zentrale Lage von Höngen in der Gemeinde Selfkant erreicht man die Städte Heinsberg und Geilenkirchen und die Autobahn A46 in ca. 15 Min. Die Stadt Aachen erreicht man in ca. 35 Min. Die Autobahnanschlüsse zu den Autobahnen in den Niederlanden sowie in Deutschland sind in ca. 15 Min. zu ereichen. Die große niederländische Einkaufstadt Sittard ist nur ca. 10 Min. entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Höngen (Bäcker, Metzger etc.) oder in den benachbarten Ortschaften Tüddern und Süsterseel (Edeka, Rewe und Aldi). Außerdem befinden sich eine Hauptschule und verschiedene Sportvereine in Höngen.
Sonstige Angaben
Als Maklerunternehmen mit über 20 Jahren Erfahrung bieten wir Ihnen als Eigentümer folgenden Service an:
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Wir kennen den Markt sehr genau und können Ihnen bereits nach den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Interessenten zu Ihrer Immobilie passen.
IMMOBILIEN BECKERS steht für die Werte Zuverlässigkeit, Sicherheit und höchste Sorgfalt.
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Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2