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Platz für Ihr Unternehmen! 2
Preis: € 415.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1103.24 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 415.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 6307 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 85.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 54.00 kWh/(m²*a)
interessante Gewerbeimmobilie
Oldenburg
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Gewerbeobjekt (Bürotrakt, Lagerfläche und 2 Mietwohnungen) wurde 1963 erbaut und im Jahre 1986 um einen Anbau (Halle mit Lagerfläche, Laderampe und Ladebereich mit Rolltor) erweitert.
Das Objekt bietet eine sehr gute Aufteilung in Lager-, Büro- und Wohnflächen.
Der Bürotrakt besteht aus 2 Durchgangsbüros, einem Einzelbüro, einem großen Sitzungsraum, einem Sozialraum, einem Kunden-WC, Damen und Herren WC´s, einer Dusche und einer Küche.
Im Altbau ist ausreichend Lagerfläche und ein Zugang zum Treppenhaus vorhanden.
Dieser Bereich ist teilunterkellert mit zwei Räumen und hat keine eigenen Heizkörper. Er wird über die beheizbare Halle im Anbau erwärmt.
2 Wohnungen sind im Obergeschoss untergebracht. Eine Wohnung (76,16 m²) ist vermietet. Die zweite Wohnung (53,10 m²) wird derzeit als Bürofläche genutzt. Die Fenster im Obergeschoss sind mit Außenrolläden versehen.
Renovierungs- und Modernisierungsbedarf ist gegeben.
Die Fläche des Anbaus ist über einen Ladebereich mit Rolltoranlage und über die Lagerfläche des Altbaus zugänglich.
Durch das Vorhandensein eines Teilkellers mit Souterraincharakter und einem weiteren Rolltor lässt sich die Lagerfläche noch erweitern.
Am Objekt stehen ausreichend Kfz-Stellplätze sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
große Lager- u. Beladungsfläche in der Halle (Bj. '86), 3 Kühlräume, ausreichend Parkmglk., 2 sep. Whgen.
Lage
Verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe der Autobahn.
Sonstige Angaben
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail (falls vorhanden) und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!
VR Bank Ostholstein Nord - Plön eG
Immobilien, Büro Neustadt
Am Markt 14 15, 23730 Neustadt
Tel.: 04561 / 614 425 u. 428, Fax: 04561 / 614 427
E-Mail: [email protected]
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte:
Gesamtfläche: 1228,94 m², Bürofläche: 125,70 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 1986