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Platz für eine große Familie / Zweigenerationenhaus.
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 481 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 481 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde 1998 in massiver Bauweise, großem Keller und einer Garage erstellt.
Das Objekt ist in zwei separate Wohnungen geteilt. Wobei nur die Erdgeschosswohnung zurzeit bewohnt wird. In diesem gepflegten, hochwertig ausgestatteten Haus ist vieles möglich. Der Grundriss lässt sowohl die Nutzung als Einfamilienhaus für eine junge Familie, Zweigenerationenhaus, wie auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu. Die Besonderheit an diesem Objekt ist die im Jahre 2011 installierte Photovoltaikanlage mit 11,7 kwp und der Kachelofen im Erdgeschoss. Dadurch halten sich die Betriebskosten extrem niedrig.
Lage
Das Haus steht in einer ruhigen Sackgassenlage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Beelen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzten.
Der Bahnhof von Beelen ist ebenfalls fußläufig gut zu erreichen. Das Gemeindegebiet wird von der Bundesstraße 64 und die dazu parallel verlaufende Eisenbahnstrecke Münster - Bielefeld durchquert.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG
Die Wohnung mit 73 m² ist zeitg emäß eingerichtet und besteht aus 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. In allen Räumen ist hochwertiges Parkett, Vinyl, Kork und Fußbodenheizung verlegt. Im Wohnzimmer steht ein großer Kachelofen mit Ofenbank, der die Energiekosten enorm einsparen kann, da er auch die Räume im Obergeschoss und Dachboden warm hält. Ebenso ist die Einbauküche von Nobilia mit Miele Geräten im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung hat einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die nach Norden ausgerichtet ist. Vom Schlaf- und Wohnzimmer hat man einen schönen Ausblick in den Garten. Der Garten ist angelegt und aufgrund der Sackgassenlage von außen nicht einsehbar. Von der Terrasse aus gelangt man in die verflieste Garage. Diese ist geteilt in einen Abstellraum für Fahrräder und einen Stellplatz für ein Auto. Hinter der Garage ist genügend Stauraum für das Holz, ( etwa 20 Kubikmeter ) das für den Kachelofen genutzt werden kann.
OG
Über das Treppenhaus erreicht man die Obergeschosswohnung mit 56m². Sie besteht aus drei Wohnräumen und einem Badezimmer, wobei in einem Raum die Anschlüsse für eine Küchenzeile vorgesehen sind. Über eine Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Dachboden, der ebenfalls als Wohnraum genutzt werden kann.
Keller
Im Keller befinden sich ein Waschraum mit Sauna und Dusche, ein Hobbyraum mit Kamin, ein Hauswirtschaftsraum mit einer Küchenzeile und eine kleine Werkstatt.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.