Platz für die ganze Familie - raus aus der Miete

Kaufpreis: € 45.000,00

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 372 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 45.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 % vom Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 137 m²

Grundstück: ca. 372 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Haus mit kleinem Garten in der Eifel

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: http://3d.immobilien-skiba.de/2312 (kopieren und im Browser unter Adresse einfügen)
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

- 4 Schlafzimmer - Platz für die ganze Familie
- Doppelgarage und Nebenräume
- gute Anbindung nach Köln/Bonn durch direkte Lage an der Bundesstraße
- sehr renovierungsbedürftig

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Raum/Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Essbereich mit Ausgang zum Garten und zur alten Waschküche

Obergeschoss:
Diele, vier Schlafzimmer, Badezimmer mit WC/Badewanne/Fenster

Außen:
- Vorgarten
- Wiesen-/Nutzgarten
- Doppelgarage
- Pkw-Außenstellplatz
- Balkon (sanierungsbedürftig)
- Abstellfläche im großen Dachboden über der Garage
- Außen-WC
- kleiner Keller

- DSL-Internet verfügbar
- Gasbrennwertheizung aus 2010
- teilweise schöne, alte Holzdielen unter den Teppichen vorhanden

Ausführliche Informationen mit Grundrissen und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 8-seitigen Exposé zu.

Lage

Niederadenau hat 300 Einwohner, gehört zur Gemeinde Dümpelfeld und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.

In Niederadenau befinden sich eine Gaststätte und eine Pension, jedoch keine weiteren Geschäfte. Fahrende Händler bieten Lebensmittel für den täglichen Bedarf an.

Eine gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.

Fahrtzeiten mit dem Pkw:
nach Adenau 6,5 km/6 Min.
zum Nürburgring 16 km/19 Min.
nach Bonn 42 km/30 Min.
bis Köln 68 km/48 Min.
bis Koblenz 65 km/50 Min.

Weitere Informationen untern: www.duempelfeld-ahr.de

Sonstige Angaben

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 218,56 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1900 - Gasbrennwertheizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz