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Platz für die ganze Familie in Neutraubling

Preis: 432.900,00
Region: Neutraubling, Bayern
Anzeige vom: 25 August, 7:42
Aufrufe: 1
ID: J6WJQvr4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 432.900,00

Wohnfläche: ca. 160.28 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 172 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 432.900,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160.28 m²

Grundstück: ca. 172 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Häuser werden in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet.
Die energetische Gesamtbewertung der Gebäude erfolgt nach den Anforderungen der Energieeinsparverordnung EnEV und dem Erneuerbare-Energien-Gesetz EEG.
Zudem wird das Gebäude beim Energiebedarf den Standard eines KFW-Effizienzhauses 55 (5.000,00 €uro Tilgungszuschuss geschenkt! Niedriger Zinssatz!) erfüllen.
Optimal ist die Lage für alle, die sich eine naturnahe Umgebung wünschen.
Eine hochwertige Ausstattung wie z.B. Parkett und Fußbodenheizung ist für uns ebenso selbstverständlich wie die gepflegte Aussenanlage.

Die Häuser werden durch eine Nahwärmeversorgung CO2-neutral beheizt - selbstverständlich mit jeweils eigenen Zählern und eigenen Abrechnungen.

Ausstattung
- namhafte, hochwertige Sanitärausstattung mit
Kopfbrause etc.
- Handtuchheizkörper
- moderne Innentüren in Weißlack oder Buche
- Buche- oder Eichenparkett preisneutral zur Auswahl
- Massivtreppe mit Trittstufen in Eiche
- hochwertige, zeitgemäße Fliesenauswahl
- Fußbodenheizung
- individuell geschützter Eingangsbereich
- Rollrasen und Bepflanzungen

Lage

Ihr Grundstück liegt hochwassersicher in Mitten der Donauebene und keine zehn Kilometer östlich von Regensburg, in einer gehobenen Wohnlage der Stadt Neutraubling.
Die hohe Qualität in Bezug auf Architektur und Wohnkomfort sorgt für eine solide Wertentwicklung.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
überzeugende Grundrissgestaltung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern in allen Wohnebenen,
EG: Diele, Gäste-WC, Wohnen/Kochen/Essen über 45 qm mit Ausgang zu herrlichen Gartenterrasse
OG: 2 große Zimmer mit über 17 qm und Bad
DG: 1 großes Zimmer (20 qm) und Sudio mit über 30 qm
keine Dachschrägen dank moderner Bauweise
Vollkeller und Doppelgarage

Energieausweis:
Energieausweis liegt noch nicht vor

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