Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Duisburg
Platz für die ganze Familie - großzügiges Wohnen in Duisburg-Homberg
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 457 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 457 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein außergewöhnliches Eckhaus aus dem Baujahr ca. 1913 in der unter Denkmalschutz stehenden Zechenhaussiedlung Johannenhof. Das Haus wurde vor einigen Jahren umfangreich aus- und umgebaut und mit dem Nachbarhaus verbunden. Dadurch ist eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² entstanden.
Das Erdgeschoss des Hauses bildet zweifelsohne den Mittelpunkt und wirkt durch die geschickte Grundrissgestaltung offen, kommunikativ und dennoch klar gegliedert. Aufgrund der Zusammenlegung von zwei nebeneinander liegenden Häusern haben Sie die Möglichkeit das Haus über zwei Eingänge zu betreten. Auf dieser Ebene liegt das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und perfekt eingepasster Schrankwand. Im mittleren Bereich befindet sich die in weiß gehaltene Alno Einbauküche mit Kochinsel, welche im Kaufpreis enthalten ist und angrenzendem offenen Essbereich. In einem Anbau auf dieser Ebene stehen Ihnen noch ein praktischer Abstellraum zur Verfügung sowie ein renovierungsbedürftiges Wannenbad.
Das erste Obergeschoss sowie Dachgeschoss erreichen Sie über zwei Aufgänge. Hier wurde keine Verbindung der zwei Häuser vorgenommen, dadurch wurden separate Bereiche für die Eltern und Kinder geschaffen.
Auf der einen Seite liegt das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie das in weiß-blau geflieste Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Darüber ein Studiozimmer.
Auf der anderen Seite befinden sich zwei große Zimmer welche sich als Kinderzimmer eignen, darüber ebenfalls ein Studiozimmer, dieses allerdings mit eigenem Duschbad welches ebenfalls einer Renovierung bedarf.
Abgerundet wird das opulente Platzangebot durch den sehr gepflegten und in fast allen Räumen gefliesten Keller.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem sehr interessanten Immobilienangebot im Rahmen einer individuellen Besichtigung vor Ort! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Duisburg ist die westlichste Stadt des Ruhrgebiets. Sie grenzt linksrheinisch und im Norden an den Niederrhein und das Kreisgebiet Wesel, östlich an die Städte Oberhausen und Mülheim und im Süden an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Mit ca. 487.000 Einwohnern ist die Stadt Duisburg nach Dortmund und Essen die drittgrößte Stadt im Ruhrgebiet. Das hier angebotene Eckhaus liegt im Stadtteil Alt-Homberg in einer unter Denkmalschutz stehenden Zechenhaussiedlung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Lebensmittelgeschäfte stehen Ihnen in ausreichender Form zur Verfügung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Durch die in wenigen Minuten entfernten Autobahnen A 40 und A 42 genießen Sie eine perfekte Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. So erreichen Sie die Städte Oberhausen und Essen in ca. zehn bis fünfzehn Fahrminuten und die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihrem internationalem Flughafen in ca. 30 Minuten. Für die Freizeitgestaltung liegt Ihnen in wenigen Minuten entfernt der Vater Rhein zu Füßen. Außerdem ist der Uettelsheimer See nicht weit entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen