Platz für die ganze Familie... geräumiges 1- bis 2-Familienhaus in herrlicher Ortsrandlage 1

Kaufpreis: € 228.000,00

Wohnfläche: ca. 238 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 587 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 228.000,00

Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision incl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 238 m²

Grundstück: ca. 587 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 141.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf einer Wohnfläche von ca. 238 m² erstreckt sich dieses Wohnhaus über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur/Diele

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur/Diele

Dachgeschoss:
großes Dachstudio

Im Untergeschoss stehen noch mehrere Kellerräume als Nutzfläche zur Verfügung. Im Außenbereich lädt die sonnige Terrasse zu gemütlichen Grillabenden ein und der große Garten ist in Idyll für Kinder und Haustiere.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses freistehende und sehr große Wohnhaus bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Ob als 2-Familienhaus, als Generationenhaus oder auch zum Wohnen und Arbeiten, aufgrund des großzügigen und offenen Zuschnittes finden Sie hier viel Spielraum für Ihre Ideen und Wünsche.

Das Wohnhaus wurde 1960 in solider Massivbauweise errichtet und 1981 durch einen Anbau erweitert. Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden wiederholt durchgeführt und tragen zum soliden Zustand bei, dennoch wartet dieses Wohnhaus nun auf neue Bewohner mit handwerklichen Geschick, denn mit der soliden Bausubstanz, den bereits erfolgten Maßnahmen und etwas Engagement seitens der neuen Bewohner kann hier Ihr neues Zuhause entstehen.

Die Energieversorgung erfolgt derzeit über Elektro-Nachtspeicheröfen von 2002, Gasleitung/anschluss liegt an der Straße. Der Anbau ist mit Elektro-Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster verfügen über Isolierverglasung.

Die Fußböden sind mit Fliesen-, Laminat und PVC-Böden verlegt. Kabel- und DSL-Anschluss sind ebenfalls vorhanden.

Zum Parken steht eine Garage mit davor liegenden PKW-Stellplätzen zur Verfügung.

Lage

In wunderschöner und naturverbundener Wohnlage von Kerzenheim liegt dieses Einfamilienhaus an einer Seitenstraße, ohne störenden Durchgangsverkehr. Das nähere Umfeld wird überwiegend durch Wohnhäuser gleicher Bauweise und viele Grünflächen geprägt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kerzenheim oder Eisenberg gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie an: Stadelmeyer Immobilien Grünstadt e.K., Obersülzer Str. 12, 67269 Grünstadt, Email: [email protected], Tel.: 06359-205800. Mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Durch das Verlangen von Auskünften, Unterlagen und Besichtigungsterminen wünschen Sie, dass unsere Tätigkeit während der Widerrufsfrist erfolgen soll und Sie dadurch auf das Widerrufsrecht verzichten.

Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an uns bestätigen Sie ausdrücklich über das Widerrufsrecht, dessen Folgen und über das vorzeitige Erlöschen des Widerrufsrechts belehrt worden zu sein.

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Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Durch die gesetzlich vorgeschriebene schriftliche Belehrungs- und Nachweispflicht zum Widerruf können wir leider nur noch E-Mail Anfragen bearbeiten.

Die Maklerprovision wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Gemäß dem Geldwäschegesetz wird der Makler verpflichtet die Identität des Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung festzustellen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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www.Stadelmeyer.info