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*** Platz für die ganze Familie - Einfamilienhaus in ruhiger Lage ***
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1350 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 1350 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 39.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das top gepflegte Einfamilienhaus mit schönem Garten liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Barum mit Blick auf die Pferdekoppeln.
Es wurde im Jahre 1992 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem einwandfreien Zustand.
Die Raumaufteilung ist bei dieser Immobilie sehr gut durchdacht. Das Herz dieses schönen Einfamilienhauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Blick in den Garten. Daran angrenzend befindet sich die Küche, die ausreichend Platz zum Sitzen bietet und direkten Zugang zum Vorratsraum besitzt. Ein Gästezimmer und ein Duschbad sowie ein Büro vervollständigen die Zimmeranzahl im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer sowie ein fast identisch großes Kinderzimmer. Diese Räumlichkeiten können bei Bedarf auch geteilt werden.
Zwei weitere Schlafräume sind ebenfalls vorhanden.
Die Bodentiefen Tür- und Fensterelemente im Wohnbereich lassen viel Licht einfallen und geben den Blick in den pflegeleicht angelegten Garten frei. Von hier gelangt man auf die Terrasse, die zum Entspannen oder Grillen mit Freunden einlädt.
Ein Carport bietet ihren PKW`s ausreichend Platz. Das Spitzdach des Carports ist zugängig, so dass hier genügend Abstellfläche vorhanden ist.
Fazit: Eine wuderchön gelegene Immobilie, die darauf wartet wieder mit Kinderlachen gefüllt zu werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigunstermin mit uns!
Ausstattungsbeschreibung
- großer heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenster/Türelementen
- Schornstein für Kamin vorhanden
- Wohnküche
- Gssherd
- 6 Schlafzimmer
- gedämmter Dachboden
- Carport
- Grundwasserbohrung
- Großes Süd-West Grundstück
- 3 Gartenhäuser
- Sackgassenlage
Lage
Barum, ein Ort inmitten der Lüneburger Elbmarsch, liegt zentral zu den Städten Lüneburg (ca. 13 km), Winsen (ca. 16 km), Lauenburg (ca. 18 km) und Geesthacht (ca. 15 km) sowie zu Hamburg (ca. 40 km). Bis zur Elbe sind es etwa 6 km. Das Dorf wird von dem Fluss Neetze durchflossen, der sich nördlich des Ortes seenartig erweitert und daher Barumer See genannt wird. Barum ist ein beliebter Wohnort für die junge Familie. Eine Krippe, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Der Barumer See ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen