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Platz für Alle(s) 2
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 310 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 10974 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstück: ca. 10974 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 109.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Bauernhaus mit Einliegewohnung lässt keine Wünsche offen. Es wurde 1988 Kernsaniert und 2012 der hintere Teil zur Wohnung ausgebaut. Es verfügt insgesamt über ca. 500m² Wohn-Nutzfläche und steht auf einem ca 11.000m² großem Grundstück.
Im vorderen Teil des Haupthauses befindet sich die erstklassig ausgebaute und gepflegte Hauptwohnung.
Hier ist es egal ob Sie sich in der großen Küche, im hellen geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse oder im komfortablen Obergeschoss befinden. Überall haben Sie das gleiche tolle Gefühl von Wärme und Geborgenheit.
Im hinteren Teil des Hauses, dass durch einen Heizungsraum/Zwischenraum vom vorderen getrennt ist, befindet sich eine schöne geräumige Wohnung, die u.a einen eigenen Seiteneingang verfügt.
Die Einliegewohnung muss lediglich mit einer Küche, Bodenbelag und Tapeten versehen werden. Das moderne Badezimmer und das Gäste WC runden das Bild einer stilvollen Immobilie ab.
Sollte Ihnen der Platz nicht reichen, so haben Sie im OG noch eine große Ausbaureserve.
Das ganze Haus inkl des Daches befindet sich in einem sehr guten Zustand. Bitte sehen Sie es mir nach, dass ich nicht das ganze Haus beschreiben kann, dieses muss man gesehen haben!
Die Außenanlage inkl. des Garten besticht durch Ihre Größe. Pferdefreunde kommen hier voll auf Ihre Kosten.
Die urige Hofauffahrt, die Remise (Doppelgarage und Werkstatt) und die Tiere nahe am Haus, lassen hier keine Wünsche offen.
Eine traumhafte Immobilie in Idyllischer Lage !
Interesse geweckt ?
Rufen Sie mich gerne an.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss ca. 111,86 m²
-Küche ca. 15,45 m²
-Flur ca. 17,45 m²
-Gäste WC ca.2,28 m²
-Waschküche ca. 12,07 m²
-Abstellraum ca. 23,9 6 m²
-Wohnzimmer ca 40,65 m²
Obergeschoss ca.126,48 m²
-Flur ca. 24,08 m²
-Schlafzimmer ca. 26,6 m²
-Kinderzimmer ca. 19,08 m²
-Gästezimmer ca. 17,27 m²
-Kinderzimmer ca 27,30 m²
-Badezimmer ca. 12,15 m²
Bodenraum ca. 120 m²
- (Ausbaureserve)
Einliegerwohnung EG
Anbau (Rohbau) ca.143,74 m²
-Wohnzimmer ca.42,26 m²
-Flur ca.20,67 m²
-Kinderzimmer ca.12,58 m²
-Schlafzimmer ca.21,31 m²
-Küche ca.18,56 m²
-Waschküche ca.17,90 m²
-Badezimmer ca. 7,46 m²
-Gäste WC ca. 3,00 m²
Lage
Kuhstedtermoor ist eine kleines Dorf mit wenig Einwohnern.
Der Ort selber verfügt über das Cultimo einer Kultur Begegnungsstätte für Einheimische und Touristen. Hier und an der Kreuzkuhle einem beliebten Ausflugsziel treffen sich am Wochenende die Leute.
Kuhstedtermoor liegt nahe Gnarrenburg und Bremervörder hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Im Kuhstedtermoor ist die Welt noch in Ordnung ...wer Ruhe und Natur sucht ist hier genau richtig.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 109.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Alle Angaben in ca. und diese beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten.!
Stichworte:
Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen