PLATZ für Alle ! Ihr Wohntraum wird Wirklichkeit ! Familiengerechte DHH in Gilching

Kaufpreis: € 699.000,00

Wohnfläche: ca. 156.25 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 304 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 699.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 156.25 m²

Grundstück: ca. 304 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Vom Flur aus erreichen Sie die zwei hellen Kinderzimmer mit direkter Südausrichtung sowie das anliegende Gästezimmer. Alle Räume und das Bad sind mit großen Fenstern ausgestattet und sorgen für eine helle Atmosphäre.
Hochwertige Materialien und gehobene Ausstattung (z.B. große Eckbadewanne und Dusche) steigern die Wohnqualität enorm.
Das ausgebaute Dachgeschoss zählt zu den Highlights des Hauses.
Vom kleinen Flur kommt man direkt in das knapp 15 m² große Gästezimmer mit eigenem Badezimmerzugang.
Nach Süden erstreckt sich das große Dachstudio, das viele Verwendungsmöglichkeiten bietet.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizungs- und dem Waschraum noch der große Hobbyraum, der ebenso wie alle Etagen auch mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Ausstattungsbeschreibung

- Vollunterkellerung
- Inklusive Dachausbau
- EnEV 2016 Niedrigenergiebauweise
- Außenwände aus gedämmten Ziegelsteinen (massiv)
- Innenwände aus Ziegel
- Dach mit Sparrenvolldämmung
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Parkett, Fliesen, Türen, Armaturen, ect. (individuelle Auswahl nach Bemusterung)
- Rauchmelder in allen Räumen
- Terrasse und Garten
- Hobbyraum im Keller
- Außenanlagen
- zzgl. 2 Carport a 10.000,00 EUR

Lage

Aus Gilching ist München mit dem Auto innerhalb weniger Minuten über die A96 zu erreichen. Dank zahlreicher Landstraßen sind alle umliegenden Gemeinden sowie die 5 Seen gut und schnell erreichbar. Aber auch für Pendler, die den ÖPNV bevorzugen, ist Gilching der richtige Standort. Die nächste S-Bahnstation "Neugilching" der Linie S8 ist nur 750 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Das zu bebauende Grundstück befindet sich im südlichen Neugilching in der Weichselbaumer Straße. Gilching bietet 3 Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium. zudem stehen mehrere Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Kinderkrippen, Hort, Mittagsbetreuung oder auch ein Vorkindergarten zur Verfügung. Auch der soziale Bereich ist in Gilching gut abgedeckt. So sind neben sozialen Einrichtungen und Beratungsstellen auch etliche Vereine und Verbände wieder zu finden.

Sonstige Angaben

nach telefonischer Vereinbarung

ZUR BEACHTUNG:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

Ein Energieausweis liegt bisher noch nicht vor, da sich die Häuser noch in Planung befinden. Die DHH werden nach den Maßgaben der EnEv2016 erstellt.

Baujahr:
2016

Besichtigung:
nach telefonischer Vereinbarung

Provision exkl. MWSt:
ohne Käuferprovision

Bezug:
4. Quartal 2017