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Platz für 3 Generationen.... oder 4.900.- mtl. Mieteinnahme !!!
Kaufpreis: € 570.000,00
Wohnfläche: ca. 510 m²
Zimmer: 18
Grundstück: ca. 699 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 570.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 510 m²
Grundstück: ca. 699 m²
Zimmer: 18
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Ein sehr interessantes und vielseitig verwendbares Wohnhaus mit exclusiver Ausstattung. Die Nutzung ist für eine große Familie denkbar, ebenso können mehrere Generationen das Haus bewohnen...Platz ist genügend vorhanden.
In der Vergangenheit wurde das Erdgeschoss vom Eigentümer selbst bewohnt und 7 Wohneinheiten vermietet.
Der elektronisch gesteuerte Kachelofen ist ein besonderer Blickfang in der Mitte des großen Wohnzimmers im EG.
Herrliche Holzkonstruktion ...siehe Fotos im EG.
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und Kellergeschoss.
Auf der 250 m² großen Terrasse können Sie bereits ab Mittag die Sonne genießen. Wenns zu heiß wird, spendet Ihnen eine 16 m lange Aussenmarkise mit elektrischen Sensoren, den erforderlichen Schatten.
Das romantische und sehr nützliche Holzhaus lädt am späten Abend zum Verweilen ein.
Bodentiefe Fenster im OG
Sichtdachstuhl im DG
Eine ausführlichere Beschreibung folgt (-:
Ausstattungsbeschreibung
Keller vollständig gefliest
Regenwasser-Anschlüsse für 4 Waschmaschinen
5000 Liter Regenwassertank
Zisterne für Brauchwasser
Wasseranschlüsse an allen Hausseiten, verschließen im Winter automatisch.
Vorbereitung für Solaranlage vorhanden
Wäscheabwurfschaft bis in den Keller
Heizkörper in jedem Kellerraum
Isolierte Bodenplatte
Ausschließlich Edelstahlrohre für die gesamte Wasserversorgung
Im Keller Sauna - und Duschanschlüsse, Fußbodenheizung, Heizkörper mit Handtuchtrocknung, großer Toilettenraum.
Lage
Der Markt Ruhstorf an der Rott liegt im unteren Rottal, in unmittelbarer Nähe des niederbayerischen Bäderdreiecks Bad Füssing-Bad Griesbach-Bad Birnbach. Das herrliche Golfresort, eines der gößten Europas, ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
ARBEITSPLÄTZE: Die Firmen HATZ und SIEMENS, sowie zahlreiche Handwerks- und Handelsbetriebe bieten jede Menge Arbeitsplätze.
Mietwohnungen sind gesucht!!!
Es besteht außerdem eine ideale Verkehrsanbindung. Die nahe gelegene A3 Passau/Regensburg und die Bundesstraßen B12 und B388 für die Strecken München /Landshut.Durch einen Bahnhof ist die Nutzung der Bahnstrecke Passau-Pocking-Mühldorf-München gewährleistet.
Weitere Infos: www.ruhstorf.de
Sonstige Angaben
2 Garagen und 6 Stellplätze im Freien
!!! Heizung NEU !!!
Im Dezember 2015 wurde eine komplett neue Heizung, Marke VAILLANT eingebaut.
Dazu ein 500 Liter Warmwasserspeicher mit Solarbespeisung.
Vollisolierung der Edelstahlrohre.
Energieverbrauch wird gesamt um ca. 30 % reduziert.
Investition ca. 19.500.- EUR
Energieausweis ist in Bearbeitung
Stichworte:
Nutzfläche: 601,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der separaten WCs: 9, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.00