PLATZ da 4 + 1 Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 130m²

Kaufpreis: € 319.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 24.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

sonnendurchflutete perfekt geschnittene
4 Zimmer Dachgeschosswohnung
+ große Galerie über 2 Ebenen

mit ca. 130m² Wohn- und Nutzfläche inkl. Galerie
in einem

zukunftsweisendem ENERGIEEFFIZIENZHAUS

- unabhängig von Öl und Gas
- Grundwasserwärmepumpe und Solar
- nur ca. 75 € je Monat für Heizung und Warmwasser

- nur 4 Parteien

- exklusive Ausstattung

- ruhige grüne Lage

Ausstattungsbeschreibung

- WOHNEN-ESSEN-LEBEN

- offen verteilt auf ca. 45m²
- mit Sichtdachstuhl
- Einbauküche (optional)
- hochwertige Bodenbeläge

- 3 super möblierbare Schlafzimmer

- große Galerie ca. 30m²

- großzügige Diele

- sonniger S/W Balkon

- Tageslichtbad mit Wanne
und bodengleicher Dusche

- gemauerter Kellerraum ca. 11m²
- Wasserenthärtungsanlage

- Einzelgarage und PKW-Stellplatz davor
(zzgl. € 15.000 zum oben genannten Verkaufspreis)

Lage

ruhige grüne Lage im verkehrsberuhigten Bereich
und trotzdem unweit der Innenstadt

Die Kreisstadt Mühldorf a. Inn aufgeteilt in 4 Ortsteile mit ca. 19065 Einwohnern liegt in der reizvollen Landschaft des nördlichen Alpenvorlandes (in Südost-Oberbayern) etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau direkt am Inn.
Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Bedarf brauchen,
Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule, Gymnasium, Berufsschulen.....
ärztliche Versorgung durch niedergelassene Fach- und Hausärzte, sowie das Klinikum Mühldorf;
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs,
die wunderschöne Altstadt lädt ein zum Flanieren, oder in einer der
gemütlichen nationalen oder internationalen Gaststätten und Eiscafes eine kleine Pause zu machen,
149 Vereine gestalten das Leben in Mühldorf bunt und abwechslungsreich, ob Golf, Fußball, Kultur, Fahrradverein........
sollten Sie doch etwas vermissen sind Sie durch die optimale Anbindung Mühldorfs an die
Hauptverkehrswege östlich von München, der A94/B12, der Staatsstraße 2092 und der B 299 sowie
der 7 Bahnstrecken, aus München, Rosenheim, Freilassing, Burghausen, Simbach am Inn, Passau und Landshut kreuzen am Bahnhof Mühldorf
super angebunden.

Sonstige Angaben

Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Möblierung der Grundrisse sind nur Beispiele und nicht im Kaufpreis enthalten. Dieses Expose dient der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar, es erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Kaufpreis Wohnung € 319.000 zzgl. Kaufpreis Garage und Stellplatz € 15.000 = Gesamtkaufpreis € 334.000

Über uns:
Sie finden mich seit 1999 überall dort, wo der kompetente Einsatz eines Immobilienmaklers mit langjähriger Erfahrung und erstklassiger Ausbildung/Tätigkeit bei der IHK und LBS gefragt ist

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