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Planegg! Sehr schöne Laden-/Praxisfläche in zentraler Lauflage neben der Bahnhofstraße!
Kaltmiete: € 1.400,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.400,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.Der neue Mieter bezahlt 3,57 Kaltmieten Provision inkl. gesetzlicher Mehrwersteuer Provision, fällig bei Unterzeichnung des Mietvertrages.
Nebenkosten: € 230,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Schöne Ladenfläche in guter Lauflage!
Im Erdgeschoss: Reine Ladenfläche 68 m², kleiner Nebenraum 12 m², zwei getrennte WC 6 m².
Im Untergeschoss 52 m² Lagerraum, auf Nebenflächen 9 m² kleine Teeküche, Kellerausgang zum Gehweg.
Viele Kurzzeit-Parkplätze direkt vor dem Gebäude, gegenüber und in den angrenzenden Straßen.
Für Gastronomie nicht geeignet.
Ausstattungsbeschreibung
10 lfm bodentiefe Schaufenster
Hochmoderner, strapazierfähiger Venyl-Fußboden in Holzoptik - sehr ansprechend!
Abgehängte Decke mit Strahlern
Teils Cat-Verkabelung
Zwei WC
Im Untergeschoss Fliesenboden und helle Deckenleuchten.
Raumhöhe im EG gesamt 2,57 m, unter abgehängter Decke 2,48 m.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich ideal im Ortszentrum ca. 50 m neben der beliebten Bahnhofstraße, der Einkaufsmeile von Planegg.
Planegg zählt zu den schönsten Wohngebieten im Münchner Süden. Die Kaufkraft der Bevölkerung ist überdurchschnittlich. Aktionen des sehr aktiven Gewerbeverbandes und der Gemeinde (verkaufsoffener Sonntag etc.) helfen dem Einzelhandel sehr gute Umsätze zu erzielen.
Sehr günstige Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zu den umliegenden Seen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 96 (Lindau), die A95 (Garmisch) und den Autobahnring A 99 (Stuttgart, Nürnberg, Flughafen).
Bushaltestelle 30 m neben dem Gebäude, S-Bahnhof max. 5 Minuten zu Fuß.
Sonstige Angaben
Wir vermieten die Flächen im exklusiven Alleinauftrag.
Es besteht ggf. die Möglichkeit, dass der Hauptmieter einen Teil der Fläche untervermietet.
Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail und teilen Sie uns mit, zu welcher Art von Geschäft Sie die Räume nutzen wollen. Wir melden uns dann bei Ihnen.
Stichworte:
Lagerfläche: 52,00 m², Nutzfläche: 147,00 m², Gesamtfläche: 147,00 m², Hallenhöhe: 2,48 m, Bundesland: Bayern, modernisiert