Pirna-Sonnenstein : **TOP** Gewerbepark an der B172 - Handelsfläche im 1. OG zu vermieten !

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Die Provision beträgt 1,19 Monatskaltmiete inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Im Geschäftshaus Longuyonerstraße 9, im Gewerbepark Sonnenstein an der B172, können Sie Ihre Ziele verwirklichen, au der derzeit größten verfügbaren Handelsfläche in expornieter Lage von Pirna. Das Gebäude wurde 1996 als zweigeschossiger Industriebauch errichtet und als Möbelhaus genutzt. Es verfügt über Büro- und Sozialräume und ist geeignet für Verkaufs-, Ausstellungsräume und Lagerfläche. Die freie Mietfläche befindet sich im 1. OG und ist über eine großzügige Treppe erschlossen. Im EG befindet sich ein Markt für Haushaltswaren und Gartenzubehör.

Ausstattungsbeschreibung

Die Raumhöhe der oberen Etage beträgt ca. 4 m. Kann abgehängt werden auf ca. 2,63 m. Das Gebäude ist ebenerdig befahrbar und verfügt über eine hydraulische Laderampe. Das großzügige Grundstück hat zwei Grundstückseinfahrten und besitzt ca. 51 PKW-Stellplätze, sowie genügend LKW-Rangierfläche. Zusätzlich kann das freistehende Gebäude vollständig umfahren werden. Die Handelsfläche ist für Möbelverkauf eingerichtet, aber auch für Textil- oder Matratzenverkauf, Mode/Sportartikel etc. geeignet. Auch andere Nutzungen sind denkbar.

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Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne per E-mail oder in einem persönlichen Gespräch bei einer Objektbesichtigung.

Lage

Das Geschäftshaus in der Longuyoner Straße liegt im Stadtteil Pirna-Sonnenstein unweit vom Schloß mit Landratsamt und Amtsgericht.

Das Objekt befindet sich werbeträchtig direkt an der Bundestraße B172 unweit vom zukünftigen Zubringer der BAB A 17 und dem modernen Klinikum. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche mittelständige Unternehmen und Handwerksbetriebe, sowie mehrere Autohäuser und ein Burger-King Restaurant.

Infrastruktur:
Bundesstraßen: Der Gewerbepark Sonnenstein liegt am Ortsausgang von Pirna Richtung Tschechien (ca. 20 km zur Grenze) direkt an der B 172.
Autobahn: Die Anschlussstelle an die Autobahn A 17 Dresden-Prag ist nur ca. 4 km entfernt.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Mieter courtagepflichtig ist. Die Provision beträgt 1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Die in diesem Immobilienangebot enthaltenen Informationen bitten wir Sie, vertraulich zu behandeln. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit, der in diesem Exposé enthaltenen Informationen kann nicht übernommen werden. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit schriftlicher Erlaubnis das Anbieters gestattet.

Energieausweis:
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.