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Pirmasens - Innenstadt- Langfristig vermietetes MFH sucht neue Eigentümer!
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 485 m²
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 300 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 485 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 17
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses schöne Mehrfamilienhaus mit guter Vermietung in zentraler Lage in der Innenstadt von Pirmasens.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten , zum Haus gehören keine Stellplätze.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, im Haus wurden regelmäßig Sanierungen und Renovierungen durchgeführt
Fünf Wohnungen sind langfristig vermietet , eine Wohnung wird gerade renoviert und dann wieder vermietet.
Eine der Gewerbeeinheiten ist vermietet und wird derzeit als Lager genutzt. Eine weitere Gewerbeeinheit steht derzeit leer ,
kann aber für verschiedene Zwecke verpachtet / vermietet werden.
Die Mietzahlungen erfolgen vollständig und regelmäßig, weiterhin ist auch zukünftig eine gute Ertragslage zu erwarten. Das Objekt ist voll unterkellert (Mieterkeller, Trockenraum, Hausanschlussbereich, Heizkeller, Bierkeller, etc.). Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme , die Fernsehversorgung erfolgt über Kabel-TV.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!
Lage
Pirmasens liegt am südwestlichen Rand des Pfälzerwaldes. Im Westen liegen die Stadt Zweibrücken und der Saar-Pfalz-Kreis, im Norden die Kreise Kusel und Kaiserslautern, im Nordosten der Kreis Bad Dürkheim, im Osten der Kreis Südliche Weinstraße und im Süden die Staatsgrenze zu Frankreich mit den Départements Moselle und Bas-Rhin.
Die Kernstadt ist in acht Teile gegliedert: Historischer Kern ist der Horeb, an ihn schließen sich der Kirchberg, das Winzler Viertel, der Schachen und die Husterhöhe an. An der Peripherie gelegen sind im Norden der Sommerwald (ehemals Maler-Bürkel-Siedlung), im Südosten die Ruhbank und im Westen der Erlenteich.
Bei den sieben Ortsbezirken (Erlenbrunn, Fehrbach, Gersbach, Hengsberg, Niedersimten, Windsberg, Winzeln) handelt es sich um ehemals selbständige, später eingemeindete Dörfer; seither ist der Bürgermeister durch einen Ortsvorsteher ersetzt. Die Befugnisse des früheren Gemeinderats sind überwiegend auf den Stadtrat, in geringerem Ausmaß auch auf den neuen Ortsbeirat übergegangen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen